觀瀾湖一手房網(wǎng)簽流程是什么？一手房網(wǎng)簽時要注意什么？

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一手房網(wǎng)簽流程是什么？一手房網(wǎng)簽時要注意什么？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大多數(shù)有過海南買房經(jīng)驗的朋友應(yīng)該對于網(wǎng)簽都不陌生，沒錯，在科技如此發(fā)展的今天，很多事情都能在網(wǎng)上實現(xiàn)，海南買房亦是如此，現(xiàn)在海南買房其中的一個流程就需要在網(wǎng)上進行辦理，就是網(wǎng)簽，但是很多人不了解網(wǎng)簽，具體流程是什么也一概不知，那么下面就來跟著小編一起看看一手房網(wǎng)簽流程是什么？一手房網(wǎng)簽時要注意什么？

一手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容，操作人員登錄存量房（觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。

2、并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。買賣當(dāng)事人和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

3、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當(dāng)事人進行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

一手房網(wǎng)簽時要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，面積確認及面積差異處理。

2、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于一手房網(wǎng)簽流程是什么？一手房網(wǎng)簽時要注意什么的全部介紹了，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房網(wǎng)簽的流程較為復(fù)雜，如果平時了解過的話，操作起來可能比較簡單，因此小編建議大家，醉好在海南買房時提前將各個流程都弄清楚，這樣在辦理流程時也不用提心吊膽怕出意外。

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