網簽和備案的區別？網簽和備案是什么意思？

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網簽和備案的區別？網簽和備案是什么意思？ 觀瀾湖綜合休閑養生區買房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

隨著觀瀾湖買房的人越來越多，大家都知道要提前了解一下觀瀾湖綜合休閑養生區房子的價格、戶型、首付、貸款等問題，但是卻忽略了一些基礎的知識，例如：大家搞不清楚網簽和備案到底是什么意思，更不要說區別這兩者，所以小編今天要針對網簽和備案的區別做詳細的介紹，一起學習了解一下相關知識吧。

網簽和備案的區別？

1、辦理時間，網簽是在開發商已經取得了預售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府觀瀾湖綜合休閑養生區房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

2、法律效力。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至海南購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程不同，網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

網簽和備案是什么意思？

1.房屋交易過程中簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網簽。

2.備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣觀瀾湖綜合休閑養生區房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

通過上文小編對網簽和備案的區別？網簽和備案是什么意思的知識解析，我們才發現原來在觀瀾湖買房的過程中很多詞都是比較相近的，所以人們很難分清楚到底是什么意思，因此只有多學習才能搞清楚一些基礎的知識，看完小編的介紹心里是不是已經明白了這兩個詞的含義呢。

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