海口房地產秘籍——買房定金還是訂金，什么情況可要求定金退還

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買房定金還是訂金，什么情況可要求定金退還 海口市房產信息網，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

相信買了海口市房子的朋友都會知道在海口買海口市房子之前都會交部分定金吧，可具體交的是“定金”還是“訂金”呢，可能大家都沒怎么注意，其實就一字之差還是有很大區別的。海口買房交定金后，可能因為種種原因不想買了，定金可以退回來嗎？今天小編針對海口買房定金還是訂金及這3種情況可要求定金退還給大家做下介紹：

海口買房定金還是訂金

海口買房時交“定金”與“訂金”雖只一字之差，但在法律含義卻截然不同。“定金”是法律上的擔保形式;而“訂金”沒有明確的法律規定。

定金：在《合同法》中規定，定金將作為一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當作價款或者收回。若海口市購房者不履行定金合同，則無權要求返還定金;如是賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。定金在法律上有著嚴格的法定條件：1、定金必需以書面形式進行約定;2、定金必須實際完成了交付;3、定金數額不得超過合同標的總額的20%。

訂金：不是規范的法律概念，它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，但并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

什么情況可要求定金退還

1、開發商資質不全時；

2、開發商進行了在建工程抵押，但未告知海口市購房者，這種現象可以被視為開發商違約；

3、認購合同不符合規范，代理人無權簽訂。

以上就是關于海口買房定金還是訂金及這3種情況可要求定金退還小編為大家做的介紹了。通過這次介紹大家對“定金”和“訂金”有了清楚的了解了吧，具體來說在簽合同之前交的錢就算是訂金，簽合同時寫清楚的才能是定金，相比較定金更具有法律意義。想要退定金的時候一般只有在開發商出現問題時退還的可能才會比較大，如果是自身問題想退回來就比較麻煩了。

海口買房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口市房產信息網

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