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租房交了押金不想租可以退嗎？租房押金不退怎么辦？ 海南購(gòu)房，海口買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海口購(gòu)房誤區(qū)里。
租海口房子對(duì)于我們這些上班族來(lái)說(shuō)，是常有的事情了，所以這方面的知識(shí)很多人都是再熟悉不過(guò)的了，都已經(jīng)有了很多的經(jīng)驗(yàn)，但是剛步入社會(huì)的小白們什么都不懂的，對(duì)于租房交了押金不想租可以退嗎也不知道，說(shuō)不定就不要押金了，包括租房押金不退的時(shí)候我們?cè)撛趺崔k呢。
租房交了押金不想租可以退嗎？
1．這需要根據(jù)合同解決，如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無(wú)效合同。
2．租房交的押金，在房屋租期結(jié)束，房屋按時(shí)完整還給房東時(shí)，房東應(yīng)將押金退還給租客的。當(dāng)然前提是沒(méi)有違約。如果設(shè)備損壞，則應(yīng)按約定賠償。
租房押金不退怎么辦？
1．決定租海口房子之前問(wèn)清楚房東是否簽訂房屋租賃合同，該合同是有法律效力的，在合同條款內(nèi)寫清楚退房時(shí)房東應(yīng)該退還押金，學(xué)會(huì)保護(hù)自身利益。
2．交押金時(shí)切記讓房東開(kāi)押金收據(jù)，作為退房時(shí)的退款依據(jù)。寫清楚時(shí)間、金額。保存好單據(jù)。
3．找海口房子之前打聽(tīng)一下鄰居，了解房東的為人，是否有扣押金不退還或者對(duì)房客不禮貌等不良行為，做到心中有數(shù)。另外可以打聽(tīng)一下里面的租戶住了多長(zhǎng)時(shí)間，如果問(wèn)到超過(guò)三個(gè)租戶都是兩三年以上的，則說(shuō)明這個(gè)房東口碑較好，可以考慮。
4．向房東直接了解關(guān)于漲房租的幅度以及頻率，現(xiàn)在物價(jià)上漲，很多房東尤其是二房東把壓力轉(zhuǎn)嫁到房客身上，三個(gè)月漲一次房租，對(duì)于剛畢業(yè)或者積蓄較少的年輕打工者來(lái)說(shuō)壓力還是比較大的。可向里面的租戶旁敲側(cè)擊關(guān)于房東漲房租的情況，通常租戶不會(huì)撒謊，也沒(méi)必要替房東撒謊。
5．當(dāng)你了解的都差不多了，可以入住時(shí)，以上幾點(diǎn)可以從源頭上避免扣押金的概率。但你還是非常倒霉遇到惡房東，首先要想到跟房東溝通。溝通是解決問(wèn)題的關(guān)鍵和首要辦法，闡述退押金是法律規(guī)定，房東不能扣押金。將押金收據(jù)出示給房東看，上面白字黑字寫得清清楚楚。
6．如果通過(guò)溝通還解決不了問(wèn)題，如果是女孩子的話可適當(dāng)示弱，邊哭邊述苦，比如，自己只身在外，舉目無(wú)親，收入微薄，每月還要給爸媽寄生活費(fèi)，押金就是自己的血汗錢等等，一般人都會(huì)心軟，看個(gè)人演技了哈。
通過(guò)閱讀上面的文章，相信大家都知道了租房交了押金不想租可以退嗎，我們就可以按照當(dāng)時(shí)所簽的合同去執(zhí)行了，知道了這些的話房東也不敢騙我們了，不過(guò)有些房東不給退，那么我們就可以用上文給出的租金押金不退怎么辦的方法去和房東進(jìn)行談判，說(shuō)不定房東知道我們懂得這些就會(huì)退的。
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