貸款買海南新房需要哪些手續？提前做好準備

?？谑蟹孔邮俏覀兩钪须x不開的一部分，特別是年輕人，在結婚的時候一般都會考慮?？谫I?？谑蟹孔赢斪鲎约旱幕榉浚芏嗄贻p人覺得婚房一定要買海南新房，也比較忌諱海南二手房，今天小編就來講講貸款買海南新房需要哪些手續呢？讓大家提前做好準備。

1、核實?？谫彿抠Y格

首次?？谫I房一般懂的都不多，現在很多大城市都在實施XG政策，所以想要在這些大城市?？谫I海口市房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海口購房資格，一般而言，擁有本地戶口的?？谫彿空叨伎梢栽诒镜刭徺I首套房，而外地戶口海口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選房屋

大家在選?？谑蟹孔拥臅r候一定要多看幾個樓盤，對比一下，開發商的預售資格也很重要，在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、交意向金或者定金

如果海口購房者在選房的過程中，找到了自己心儀的?？谑蟹孔?，一般而言都是需要繳納一定數額的定金或訂金的。這個時候?？谫彿空咭欢ㄒ⒁饫U納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同?？谫彿空呤悄貌换囟ń鸬?，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、交首付簽海口購房合同

貸款?？谫I房的朋友們，事先要將首付款準備好，海口購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。?？谫彿亢贤葹橹匾话惆ǚ课莸拿娣e、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續

海口購房者交了首付款簽了?？谫彿亢贤?，就需要辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。?？谫彿空邞摳鶕约旱膶嶋H情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

現在購買的海南新房大多數都是期房，海口購房者辦理好了按揭手續之后，還需要等很長一段時間才能接房，房屋交接的時候，海口購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

7、辦理海口市房產證

相信大家買了?？谑蟹孔又?，肯定都不會忘了辦理?？谑蟹慨a證的，房屋辦理不動產證也是海口購房過程中重要的一環，擁有了不動產證，你才完整的擁有了房屋。?？谫彿亢贤幸话愣技s定了產權證書辦理的時間，不動產證的辦理是由開發商統一組織到海口房地產管理部門進行辦理的。

以上就是關于貸款買海南新房的流程的介紹了，小編上面介紹的購買海南新房的流程都比較詳細，如果有朋友近期正準備購海口買房屋，可以參考小編上面介紹的流程，另外，購買海南新房一般都是有專門的置業顧問指導操作的，大家也不用太擔心。

海南樓盤賣點：?？谛虏簫u因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南?？谑匈彿?/b>。

購房威信：18089828⒋70