買二手房定金交給誰？交給賣方還是中介？

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買二手房定金交給誰？交給賣方還是中介？ 秀英區房產，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

無論是在買秀英區新房還是買秀英區二手房的時候，如果對房屋比較滿意，秀英區購房者一般都需要繳納一定的定金以保證交易的順利進行。由于定金是秀英區購房意愿的表示，如果交完后不想購買大多數的情況是退不了的。因此，交定金前一定要考慮清楚，在秀英區二手房交易中定金要交給誰？需要交多少定金？

一、秀英區二手房交易定金應該交給誰？

1、直接給賣方

一般來說，秀英區購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給秀英區購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方醉好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉交給賣方

如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，秀英區購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。

二、秀英區二手房交易定金交多少？

定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結果，但是根據國家規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。也就是說定金不得超過定價的20%，超出的部分不受法律保護。例如一個房屋的定價是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那么多余的5萬是不能追究違約責任的。

定金對交秀英區二手房的順利交易起著積極的作用，但是一旦有一方要終止交易，就需要承擔違約的損失，因此，秀英區購房者須了解各方面情況確定要購海南買房屋后，再簽訂秀英區購房合同并謹慎的支付定金。

三、交定金之前哪些事情要做好？

1、核實房本和房主

秀英區購房者要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。

2、核實產權

秀英區購房者要知道房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。

3、檢查產權瑕疵

秀英區購房者要看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢秀英區房子被法院查封會落得人財兩空。

4、核對面積

有的業主在經紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，一平米好幾萬，秀英區購房者一定要看好。

醉后，秀英區購房者一定要清楚關于訂金和定金的區別，無論是在《定金協議》還是《秀英區二手房買賣合同》里，秀英區二手房交易流程都沒有訂金這個詞，現在的《定金協議》和《秀英區二手房買賣合同》都是制式的，秀英區購房者不要被網上不專業的陳年信息混淆。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南秀英區樓盤。

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