瓊山區買房貸款批不下來怎么辦？買房貸款怎么辦理？

團購電話：18089828470

買房貸款批不下來怎么辦？買房貸款怎么辦理？ 瓊山區二手房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

現如今社會發展如此迅速，各個城市的經濟狀況也在變好，那么自然海南房價就會出現上漲的情況，想必有很多人都會通過貸款方式來瓊山區買房，那么自然這些人平日對于貸款信息都是非常重視的，有少部分人在辦理時就因為不了解，因而出現了批不下了的情況，下面就讓我們一起來了解一下瓊山區買房貸款批不下來怎么辦？瓊山區買房貸款怎么辦理？

瓊山區買房貸款批不下來怎么辦？

如果海南房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是醉重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時海南購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由海南購房者選擇，要么由海南購房者在某個期限內補交海南購房款，要么海南購房者有權解除合同；逾期不補交海南購房款的，開發商有權解除合同。

瓊山區買房貸款怎么辦理？

1、如果你是第一次貸款瓊山區買房，享受基準利率下浮百分之30，現在的基準利率是5．94％向銀行申請提前還貸—－還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產權證，抵押合同，還款證明，委托書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到瓊山區房產所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續）——簽合同（簽訂海南二手房買賣合同）——（瓊山區買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶（銀行在審批通過之后會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）。

注意：1．過戶必須銀行審批通過之后，銀行會給你們一個放款承諾書。2．簽訂貸款合同時一定留卡要留產權人名字開的卡。具體：比如你海南房子100萬的海南房子，買方向銀行申請了60萬貸款。

2、簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬（不能超過房款20％，否則是無效合同）——過戶之后把余下的錢全部給你，一共是35萬——憑過戶之后回執單，銀行會在3個工作日把余下的60萬打進你的賬戶。

以上就是小編對于瓊山區買房貸款批不下來怎么辦？瓊山區買房貸款怎么辦理的全部介紹了，剛辦理完瓊山區買房貸款，貸款是肯定不會接著批下來的，因為銀行要審批，審批通過后自然會將貸款批下來，所以大家不要著急，辦理貸款的流程也并不簡單，所以大家一定要提前做好準備工作。

瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。，海南房地產

咨詢威信：18089828470

瓊山區買房貸款批不下來怎么辦？買房貸款怎么辦理？此文由臻房小賀編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/14093.html