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小貼士：給不同年齡段的購房建議，怎么看？ 美蘭區購房，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。
花少的錢買到一套好美蘭區房子，怎么才能辦到？如今，買套美蘭區房子少說也得幾十萬，相信不少人對此感興趣！小編為年齡段不同的買方提供幾條美蘭區購房小建議。
一、23歲到30歲
群體分析：
23歲到30歲這群80后的新生力量們，一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。
他們對職業的規劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果美蘭區買美蘭區房子，首付都要由家庭來負擔。
美蘭區購房建議：
生于20世紀80年代的年輕人大部分在學校讀書時間長，從職業生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發展不可限量。尤其這個群體具有年齡小的特點，所以一般貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長，所以他們通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人美蘭區買美蘭區房子首先會選擇海南新美蘭區房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇美蘭區房子時重要的參考條件。這樣的美蘭區房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”。現在的年輕人是使用信用卡人數眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活，細心呵護自己的信用記錄。
二、30歲到45歲
群體分析：
這個年齡段的置業者一般是擁有一套住房的，但是出于孩子讀書、工作調動等原因不得不再考慮美蘭區購房。
美蘭區購房建議：
他們面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個月扣除的那筆貸款。
銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業上升期，還款能力非常強。對于那些有置業升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經有一定的經濟基礎。選擇貸款時間的時候，更加靈活。
三、45歲到55歲
群體分析：
盡管這個年齡段的置業者已經沒有了當年創業時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經進入到議事日程。從偏好的角度來說，這個年齡段的人群也屬于保守型的。
他們的生活比較穩定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用。為子女選美蘭區房子成為了他們的一個花銷方向。
美蘭區購房建議：
這部分貸款人的年齡已經成為貸款的一大制約條件。按照規定，貸款美蘭區買房者的年齡不能超過65歲。這部分群體的人作為貸款人顯然已經非常接近“貸款底線”，所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹慎。
如果是申請商業貸款，一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的美蘭區購房者甚至愿意一次性全款購買。
建議那些有公積金的美蘭區購房者，在美蘭區購房的時候使用公積金更劃算，而全款購買動用資金量大，要先考慮到未來的生活是否不受影響。
四、資金較充裕的美蘭區購房者
美蘭區購房建議：
對于這一類消費人群，一般不存在房貸的問題。美蘭區房子不僅是遮風避雨的場所，它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有美蘭區房產看作個人的財富。
對于這樣的消費者來說，美蘭區房子屬于看得見摸得著的實實在在的資產。尤其是目前的美蘭區房產使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場波動性較大相比，美蘭區房產可以享受相對穩定的資產。
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