【海南海口市房地產秘笈】買期房流程是什么？期房什么時候開始還貸？

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買期房流程是什么？期房什么時候開始還貸？ 海口房子，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

現在的海口房地產市場上，有海南新房和海口二手房這兩種類型的海口市房子。很多人覺得海口二手房已經被別人住過了，而且通常產權年限也沒有海南新房多，海口市房子還比較舊，所以都傾向于購買海南新房。但無奈現在海南新房多數都在以期房的形式出售，那么，買期房流程是什么？期房什么時候開始還貸？

買期房流程是什么？

1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有海口房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷（預）售許可證。

2、海口市購房者在確定海口市購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，海口市購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在海口市購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在海口市買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

期房什么時候開始還貸？

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。

2、海口市購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心咨詢治理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。領取《貸款申請審批表》、《申請人環境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關資料，操交資料復印件的應攜帶原件備驗。

3、借款串請人提交借款電請后，可在十五個工作日內到經辦網點査詢其是否得到核準。得到核準的借款申請人接經辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約。

4、治理海口市購房交易、抵押掛號手續。

5、已辦好所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發砍，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

上述即是有關于買期房流程是什么以及期房什么時候開始還貸的相關介紹，希望能夠對大家有所幫助。在購買期房的時候，需要我們注意的問題還是有非常多的，尤其是期房看不到實物，在考察海口市房子的時候，一定要全面的考察開發商的實力，避免期房醉終變成爛尾房。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南購房

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