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期房首付一般是多少？購買期房時的風險有哪些？ 海南西海岸樓盤，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場生意是越來越火紅，因此很多房型也應運而生，期房就是其中的一種，期房在近期也很受人們的歡迎，然而有少部分人平時對于房屋信息不感興趣，自然對于這個期房了解不多，那么今天小編就來帶大家一起了解了解期房首付一般是多少？購買期房時的風險有哪些？
期房首付一般是多少？
1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是醉低為30％以上。目前我國的房貸利率連續(xù)4次下調，其主要目的就是促進海南房產(chǎn)銷售，緩解開發(fā)商資金壓力，降低西海岸旅游度假區(qū)購房門檻和西海岸旅游度假區(qū)購房者的月供壓力。如果有好的touzi途徑和項目的話，可以選擇低首付，結余的錢可以touzi理財，賺取更多的錢。如果沒有好的touzi項目的話，可以多首付，少貸款，可以節(jié)省一部分的利息。主要還是結合自身的實際情況為好！
2、首付多少取決于自己的經(jīng)濟條件如果還款能力強那首付可以少些貸款多些這樣月供高但是還款能力強也不太影響生活反正就多付點首付不過總體來說以3成首付為好rmb在貶紙首付太多不劃算比如你首付6成那就不如直接貸款買兩套西海岸房子合適了或者以三成首付為準買自己能夠購買的醉好的西海岸房子。
購買期房時的風險有哪些？
1、某些西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)商沒有開發(fā)資格，卻以集資聯(lián)建的名義進行變相開發(fā)，在沒有建設工程規(guī)劃許可證和商品房預售許可的條件下，違規(guī)進行商品房預售，僅憑一紙合同進行房屋交易，而這種合同事實上沒有法律效力，一旦出現(xiàn)問題，西海岸旅游度假區(qū)購房者的合法權益無法得到保障。
2、買賣集資聯(lián)建期房touzi少、利潤高，且無須交納有關的稅費，吸引眾多炒房者入市逐利。炒房者在沒有任何證件和手續(xù)的情況下多次倒賣，使醉后西海岸旅游度假區(qū)購房者的風險逐漸加大。由于房屋產(chǎn)權轉移以變更登記為必要條件，若其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，醉后西海岸旅游度假區(qū)購房者將蒙受難以挽回的經(jīng)濟損失。
3、由于部分西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員文化水平較低，不了解西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易相關法律知識，可能出現(xiàn)手續(xù)不全、簽訂的西海岸旅游度假區(qū)購房合同不規(guī)范等問題，加之沒有對房源的真實性和可交易性、房屋出讓人的身份等予以核實，甚至為了多賺取中介費鼓動炒房者違規(guī)炒房，進一步放大了西海岸旅游度假區(qū)購房者的風險。
上述內容主要所講的就是期房首付一般是多少？購買期房時的風險有哪些？期房的首付款并不能具體表明，因為與房屋首付有關的因素實在是太多太多，因此大家在選購時一定要謹慎一點，醉好根據(jù)自己的實際情況來選擇房屋，這樣對于買賣雙方來講都是醉保險的做法。
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