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貸款買房如何開收入證明？不夠怎么辦？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)如今買一套龍華區(qū)房子動(dòng)不動(dòng)就要幾十萬上百萬，所以大部分的龍華區(qū)購(gòu)房者們都會(huì)通過貸款的方式填補(bǔ)龍華區(qū)購(gòu)房資金的缺口。但是，想獲取銀行足夠的貸款額度并不是一件容易的事情，銀行對(duì)于貸款人的還款能力有嚴(yán)格的要求，因此，貸款龍華區(qū)買房時(shí)銀行需要審查借款人的收入證明。那么，貸款龍華區(qū)買房如何開收入證明？不夠怎么辦呢？不妨來看看文章的解讀吧！
一、什么是收入證明？
所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理龍華區(qū)買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
二、收入證明怎么開？
1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。
3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。
4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
三、沒有單位開收入證明怎么辦？
如果是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
四、收入證明不夠怎么辦？
如商業(yè)貸款收入證明不滿足要求，可通過以下途徑來解決：
1、夫妻共同申請(qǐng)貸款
對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、龍華區(qū)房產(chǎn)等。
2、兼職收入補(bǔ)充
目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。
3、擔(dān)保
借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。
4、接力貸
有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡(jiǎn)稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所龍華區(qū)購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，海口外灘中心等新開發(fā)的地區(qū)，但是老海口灣基本開發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤占據(jù)，新樓盤價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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