美蘭區房屋購買合同內容？房屋買賣簽合同的注意事項？

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房屋購買合同內容？房屋買賣簽合同的注意事項？ 海南美蘭區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

房屋購買合同內容需要我們認真閱讀的，千萬不要隨便交給別人去擬定，我們要把主動權掌握在自己的手里，尤其要學會把一些細節的條款寫進去，以免在日后發生糾紛的時候，發橫扯皮的現象，而且在簽訂合同的時候要注意很多問題，要是不知道是什么問題，就看看小編對房屋買賣簽合同的注意事項知識的解答吧。

房屋購買合同內容？

1、房屋。房屋購買合同內容包括房屋的數量和質量?在數量上應明確計量單位?，?在質量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房?，?以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次?，?房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以及物業管理等，都必須明確清楚?

2、價款。房屋購買合同內容即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價?，?是買受人醉主要的義務?它既是海南房產買賣合同中醉重要的內容之一?，?也是房屋面積、房屋質量的價紙表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式?

3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續?，?房屋價款的支付日期和支付辦法等，美蘭區房價是現金支付還是支票支付?，?是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付?等。

4、產權登記及費用。明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。房屋基地使用權，房屋基地所有權屬于國家或者集體。

5、違約責任。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況??，?而由此引起的法律后果?，?即為違約責任。比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者海南購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

房屋買賣簽合同的注意事項？

1、一定要采用美蘭區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產證的關鍵。

商品房買賣合同是指美蘭區房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

當我們跟隨小編對房屋購買合同內容？房屋買賣簽合同的注意事項的知識學習了解后，我們就要對房屋的買賣的合同重視起來，要提前去了解合同的內容，把一些細節的問題寫進去，千萬不要等出現糾紛的時候才想起來合同，那樣就為時已晚了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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