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買房子的流程？買房子正式簽約前需要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區房產，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。
東海岸買海南房子花的錢可是很多的，所以人們在東海岸買海南房子之前需要做很多工作，學習東海岸買海南房子的流程是其中的重點，因為整個流程中會出現的問題很多，我們只有提前了解，才能很順利的買到海南房子，為了幫助大家消除心中的困惑，小編對東海岸買海南房子正式簽約前需要注意什么的知識做了總結，一起學習吧。
東海岸買海南房子的流程？
1、東海岸國家旅游度假區購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在東海岸國家旅游度假區購房者要收回定金，而開發商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，東海岸國家旅游度假區購房者在決定東海岸買房前，可以向開發商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
2、東海岸國家旅游度假區購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
3、房款必須支付到監控賬戶。東海岸國家旅游度假區購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。
東海岸買海南房子正式簽約前需要注意什么？
1、列明商品房情況。“買受人所購商品房的基本情況”是標準合同第三條的內容，消費者應留心其中填空處所填的條款，其中注意列明自然層數和幾米。
2、房屋面積計價方式。房屋的合同價款一般按實際建筑面積或使用面積計算，合同中應列明面積出現變化時，樓價的變更及退房的條件。
3、交房日期條款。因建設資金不足而延期交房是常有的事，開發商為逃避自己的責任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，沒有交付使用日期；二是交房日期極其含糊；三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。東海岸國家旅游度假區購房者在簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“×年×月×日”，同時，還要注明開發商不能按時交房需承擔的責任。
4、關于裝飾、設備標準、基礎設施和公共配套的承諾。現在有不少東海岸房地產糾紛都是由于貨不對板而引起的。首先把交樓標準詳細寫進合同。雙方應在合同中用明確的條款來加以規范交樓的標準，如贈送裝修、家電、櫥柜等，應注明贈送的品牌和數量或加“不能低于樣板房的標準”的字樣，避免使用某些開發商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進口等詞語。
5、關于產權登記。取得海南房產證是買家關注的事情。在簽訂合同時，建議買家勿接受開發商“若不能在規定時間內辦理海南房產證，不退房，只支付××違約金”的類似約定。建議東海岸國家旅游度假區購房者在合同中約定：如因開發商的原因造成東海岸國家旅游度假區購房者不能在雙方約定的期限內取得東海岸房地產權屬證書，東海岸國家旅游度假區購房者有權提出退房，開發商應在雙方約定的期限內退還房款，并賠償經濟損失。
當我們跟隨小編對東海岸買海南房子的流程？東海岸買海南房子正式簽約前需要注意什么的知識學習了解后，我們才知道東海岸買房原來這么費事，就光是合同簽訂之前我們需要注意的問題就很多，要把基本信息寫的合同中，把海南房子的基本情況寫好，而且要看好海南房子的證件全部確定無誤之后在簽約才行。
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