海南房地產(chǎn)技巧|定金的法律規(guī)定有哪些？定金與訂金的區(qū)別是什么？

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定金的法律規(guī)定有哪些？定金與訂金的區(qū)別是什么？ 海南房價，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

現(xiàn)在的人們東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子都需要繳納一筆不小的定金，這也是開發(fā)商為了防止東海岸國家旅游度假區(qū)購房者們不東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子所想的辦法，但是實際上，東海岸國家旅游度假區(qū)購房定金并不是強制性要求繳納的。很多人不清楚定金的法律規(guī)定以及定金與訂金的區(qū)別。那下面看看定金的法律規(guī)定有哪些？定金與訂金的區(qū)別是什么？

定金的法律規(guī)定有哪些？

1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金與訂金的區(qū)別是什么？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以東海岸國家旅游度假區(qū)購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向東海岸國家旅游度假區(qū)購房者雙倍返還定金。

2、“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

3、相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。

有關(guān)于定金的法律規(guī)定有哪些以及定金與訂金的區(qū)別是什么的詳細(xì)信息小編就和大家分享到這里了，希望可以幫到大家。總而言之，定金并不是繳納了就能隨便退款的，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者出現(xiàn)了違約的情況，還是要支付雙倍罰金的哦，所以大家切記繳納定金前一定要考慮周全了。

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