東海岸國家旅游度假區買房子首付最低多少？首付一般什么時候交

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買房子首付醉低多少？首付一般什么時候交 海南房產網，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

提到貸款海南買房，相信大家一定都不會陌生，大多數打算購海南買房屋的朋友都知道，貸款海南買房的話，還是需要自己先準備一筆首付款的，首付款的多少跟方框總價還有當地的政策規定有很大的關系，首付都是按照一定的比例確定的，那么海南買東海岸房子首付醉低是多少呢，首付一般什么時候交呢？

一、海南買東海岸房子首付醉低多少

1、東海岸購房者在購海南買東海岸房子的時候采取貸款的方式，要確定這個東海岸房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以東海岸購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、海南買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個例子，比如東海岸購房者購買的是總價80萬的東海岸房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

二、海南買東海岸房子首付一般什么時候交

如果東海岸購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向東海岸房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。東海岸購房者憑借著東海岸購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

東海岸購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

以上就是關于海南買東海岸房子首付醉低多少以及海南買東海岸房子首付一般什么時候交的介紹了，其實首付款并不是我們海南買東海岸房子的時候需要交納的第一筆款項，大家在選東海岸房子的時候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發商都會要求繳納東海岸購房定金，然后才是交首付款簽東海岸購房合同的手續。

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