咨詢V信：1
⒏089828470
新開發(fā)樓盤買房流程？買房分期如何約定？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
新開發(fā)樓盤海南買房流程備受人們的關(guān)注，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人海南買美蘭區(qū)房子都會(huì)選擇新樓盤，這樣大家可以根據(jù)自己的需求去設(shè)計(jì)美蘭區(qū)房子，能達(dá)到大家滿意的程度，但是很多人不能付全款海南買美蘭區(qū)房子，這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)行分期了，我們就要提前協(xié)商好分期的事項(xiàng)，不明白的，看看小編對海南買房分期如何約定的知識解析吧。
新開發(fā)樓盤海南買房流程？
1、新開發(fā)樓盤海南買房的時(shí)候海南購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在海南購房者要收回定金，而開發(fā)商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過多的麻煩，海南購房者在決定海南買房前，可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。
2、海南購房者要在新開發(fā)樓盤海南買房，看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價(jià)格計(jì)算、簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
3、新開發(fā)樓盤海南買房的時(shí)候房款必須支付到監(jiān)控賬戶。海南購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。
海南買房分期如何約定？
1、海南買房分期的時(shí)候要列明商品房情況。“買受人所購商品房的基本情況”是標(biāo)準(zhǔn)合同第三條的內(nèi)容，消費(fèi)者應(yīng)留心其中填空處所填的條款，其中注意列明自然層數(shù)和幾米。
2、房屋面積計(jì)價(jià)方式。海南買房分期房屋的合同價(jià)款一般按實(shí)際建筑面積或使用面積計(jì)算，合同中應(yīng)列明面積出現(xiàn)變化時(shí)，樓價(jià)的變更及退房的條件。
3、海南買房分期寫上交房日期條款。因建設(shè)資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商為逃避自己的責(zé)任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，沒有交付使用日期；二是交房日期極其含糊；三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“×年×月×日”，同時(shí)，還要注明開發(fā)商不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。
4、關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套的承諾。現(xiàn)在有不少美蘭區(qū)房地產(chǎn)糾紛都是由于貨不對板而引起的。海南買房分期首先把交樓標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)寫進(jìn)合同。雙方應(yīng)在合同中用明確的條款來加以規(guī)范交樓的標(biāo)準(zhǔn)，如贈(zèng)送裝修、家電、櫥柜等，應(yīng)注明贈(zèng)送的品牌和數(shù)量或加“不能低于樣板房的標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，避免使用某些開發(fā)商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進(jìn)口等詞語。
5、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記。取得美蘭區(qū)房產(chǎn)證是買家關(guān)注的事情。在簽訂合同時(shí)，建議買家勿接受開發(fā)商“若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證，不退房，只支付××違約金”的類似約定。建議海南購房者在合同中約定：如因開發(fā)商的原因造成海南購房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，海南購房者有權(quán)提出退房，開發(fā)商應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)退還房款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
當(dāng)大家跟隨小編對新開發(fā)樓盤海南買房流程？海南買房分期如何約定的知識學(xué)習(xí)了解之后，我們知道了原來買海南新房與買美蘭區(qū)二手房的流程完全不同，我們只要提前看好開發(fā)商的五證，看看有沒有賣房資格，在與售賣房協(xié)商好分期的事項(xiàng)，這樣美蘭區(qū)房子很快就可以在我們的名下了，希望小編的介紹可以幫助到大家。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)：海南東寨港國家級自然保護(hù)區(qū)地處海南省東北部，周邊與文昌市的羅豆農(nóng)場和海口市的三江農(nóng)場、三江鎮(zhèn)、演豐鎮(zhèn)交界，是以保護(hù)紅樹林生態(tài)系統(tǒng)和鳥類為主的自然保護(hù)區(qū)。，海南房產(chǎn)
團(tuán)購?fù)牛?b>10898
⒉⒋70
海南新開發(fā)樓盤買房流程？買房分期如何約定？此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/15348.html
