瓊山區什么是真正的南北通透？別再花高價買假房了

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瓊山區買房是大事，尤其是在挑選的時候，更是小心謹慎生怕一步選錯步步錯。很多人會著重關心地段，樓層，價位等，卻忽略了戶型，等到真正的住進去了才發現沒選到一個好戶型給日后生活帶來了很大的影響，后悔莫及。

如今，南北通透的戶型總是深受大家的喜愛，開發商也以此為賣點，大力宣傳。但是很多對戶型不太了解的人，存在一個誤區，覺得南北都有窗的戶型就是南北通透，很多時候售樓處的人也會這樣介紹，但其實真相并非如此，別再傻傻的交智商稅了。

一、什么是南北通透戶型

“南北通透”通常與“戶型方正”放在一起，由此構成“好”瓊山區房子的兩大基本要素，似乎沒有這兩點，瓊山區房子就不是個合格的瓊山區房子。但其實真正的南北通透是指客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，客廳貫穿了南北兩個方向，客廳、餐廳相連，客廳直通向陽臺，餐廳直通向陽臺或窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過，這樣可以醉大限度進行房屋的空氣對流。室內格局普遍呈短進深、大面寬，這樣室內采光面就會比較大，房間整體上看也會比較敞亮。

二、南北通透都有哪些優點

南北通透的戶型通風是醉好的，房屋空氣形成對流有利于房屋內異味的散出。空氣對流快還有助于房屋保持干燥，這樣能夠有效的避免出現家具發霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小居住者風濕的發病率。

南北通透的瓊山區房子還有利于保護居住者的隱私，總體來說私密性更強。如果是一個兩室的小居室，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。要是三居室，一南二北或者一北二南的情況，就算是三代人同住在一個屋檐下，也能保證各有各的私密空間。

夏天的時候，南北通透的瓊山區房子比較涼爽，尤其是兩邊都有窗戶的瓊山區房子，到了傍晚涼風吹面而來，別提多愜意了。如果到了寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶都關上，室內就會非常暖和。

但是要是全南戶型，窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，這樣的戶型不管在哪個位置看見的風景都是一樣的，時間一長就會比較單調。而南北通透的瓊山區房子就可以欣賞到兩邊不同的風景，視野比較開闊。

三、學會鑒別假南北通透

要特別注意的是，“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南，有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用，還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內采光也不會太好。

在市場有很多宣稱是南北通透戶型的瓊山區房子，其實只是在南北兩個臥室的兩側分別加上了窗戶，這樣是達不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽的只有一個主臥，所以大家在瓊山區買房的時候一定要小心別被開發商忽悠了。

一般南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的瓊山區房子一般陽臺、窗戶較多，為了保證安全，陽臺一定得封好，又考慮到風雪雷暴等災害天氣，窗戶的密封安裝也至關重要，再算上窗簾等裝飾，工時和裝修費用都會大大提高。

再加上這樣的戶型很少，大眾都有一種物以稀為貴的心理，所以價格要比其他戶型貴，老人小孩不適合。南北通透雖好，但是老人、小孩的抵抗力比較弱，長時間的吹風易引發各種疾病，比如感冒、肩周炎等。

瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，海南購房

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