【海南房價】觀瀾湖二手房定金合同怎么簽？定金合同的作用？

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觀瀾湖二手房定金合同怎么簽？定金合同的作用？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區買房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

海南二手房定金合同怎么簽？海南二手房買賣的過程中，要是對于海南房子比較滿意，有心購買了，那就要付定金了，定金是對雙方的一種約束，賣方收了定金，即使海南房子漲價也不能賣給別人，買方付了定金就不能反悔不買這個海南房子了，具體定金合同的作用還是看看下文的詳細介紹吧，內容如下：

海南二手房定金合同怎么簽？

1、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

2、甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

3、乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致。

定金合同的作用？

1、定金合同的重要性不亞于買賣合同。簽定金合同，是為了保障遇到違約情況，追究另一方責任。律師認為，之所以近來“竹籃打水一場空”的情況越來越多，正是與沒有規范簽訂定金合同有密切關系。目前，海南二手房市場處于賣方市場，二手觀瀾湖綜合休閑養生區房價格漲幅快，上家隨意漲價現象嚴重。一旦定金合同簽得不規范，下家往往吃虧。

2、簽訂規范的定金合同是一種醉有保障的方式。下家付了定金，與中介公司簽訂的協議，醉好就是“定金合同”。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因導致房屋沒有成交而產生的違約事項，也不影響向違約方追究違約責任，即雙倍返還定金。

3、意向金或定金協議應簽得越詳細越好，各條違約事項都不能遺漏。通常情況下，中介公司出具的是意向金或定金協議而非定金合同。兩者相比，前者不具備大定性質。因此，在簽合同時一定要寫入違約條款，以免造成無法追究責任的無奈結果。

當我們跟隨小編對海南二手房定金合同怎么簽？定金合同的作用的知識學習了解之后，我們知道了定金的作用所在，原來定金合同這么重要，在買賣的過程中，要是一方違約定金是可以作為違約金來扣除的，所以我們在海南買海南房子的時候一定要選好房源在決定買不買，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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