購房合同樣本需要注意什么？購房合同丟了怎么辦？

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購房合同樣本需要注意什么？購房合同丟了怎么辦？ 海南購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區買房。

生活中，我們總不能對每件事情都面面俱到，難免會有出差錯的時候，主要就是看這個錯誤的影響大不大，之前有個朋友問過我，海南購房的合同丟了，會不會有什么影響呢？那答案肯定是有影響啊，所以大家的海南購房合同一定要保管好，那么，海南購房合同樣本需要注意什么？海南購房合同丟了怎么辦？

海南購房合同樣本需要注意什么

1、在合約書中，應注明與發展商談妥的付款方式和價錢，是按揭付款還是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的繳款時間應該注明。

2、交付房屋的日期一定要寫明確，精確到某年某月某日交房，不應該模棱兩可，因為這里還有涉及逾期交房的違約問題。

3、明確提出產權證到手的準確時間，不能無限制的拖發產權證。

4、簽約時，除簽署正式合同外，在為了更清晰的闡述協議內容的同時，往往還會有一份補充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大使在哪些情況下的免賠責任。

一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能夠控制的情況下造成的違約的規避風險的一種方式，但是海南購房者應該更加的多注意，仔細閱讀補充條款，以免落入文字陷阱。

海南購房合同丟了怎么辦

1、未做預售登記前

如果是在海南購房合同沒有做預售登記前，海南購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購房者丟失海南購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在海南購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

以上就是海南購房合同樣本需要注意什么？海南購房合同丟了怎么辦？的全部內容，正要準備簽合同的朋友，希望大家看了這篇文章之后，能夠更仔細些，雖然上面說了補救的辦法，但是整個過程畢竟是比較麻煩的，如果已經釀成錯誤的朋友，希望這篇文章能夠幫助你早日解決這個問題。

海南樓盤賣點：海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。，海南秀英區買房。

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