海南購(gòu)買期房的流程，期房貸款流程

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購(gòu)買期房的流程，期房貸款流程 海南西海岸買房，西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在購(gòu)買海南新房大多都是期房，相對(duì)于買現(xiàn)房就要有好多繁瑣的事情。購(gòu)買期房的流程到底有哪些，只有提前了解清楚，是購(gòu)買之前必須了解清楚的。貸款海南買房是決大多數(shù)人的選擇，那么期房貸款流程是什么呢？如果這兩個(gè)問(wèn)題能夠在海南購(gòu)房之前了解清楚，并可以準(zhǔn)備充足的資料，辦理的過(guò)程就會(huì)比較順利：

購(gòu)買期房的流程

1、首先要選房

海南購(gòu)房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時(shí)候，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商＂五證＂是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時(shí)還要仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的基本情況。其中包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，因?yàn)橘?gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，所以選擇大開(kāi)發(fā)商會(huì)更有保障。

2、簽訂海南購(gòu)房合同

在選好西海岸房子后，如果海南購(gòu)房者有意向海南購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同了。

3、預(yù)售登記

很多海南購(gòu)房者都有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為與開(kāi)發(fā)商簽訂買賣合同之后，西海岸房子就是自己的了。其實(shí)買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。

期房貸款流程

1、咨詢并申請(qǐng)

海南購(gòu)房者先通過(guò)銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫(xiě)表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)；

2、審批后簽合同

海南購(gòu)房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右；審批通過(guò)以后，海南購(gòu)房人和銀行簽訂借款合同；

3、辦手續(xù)

借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢；

以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

綜上所述就是關(guān)于購(gòu)買期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現(xiàn)房和買期房醉大的二者醉大的區(qū)別在于前者可以直接看到西海岸房子，后者則只能看到開(kāi)發(fā)商介紹的部分信息。所以買期房可能在房屋質(zhì)量上和面積上都可能和介紹的不同，所以這些都要在和同中寫(xiě)清楚，這樣在驗(yàn)房收房時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，就可以及時(shí)解決。

海南樓盤賣點(diǎn)：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長(zhǎng)流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級(jí)行政辦公、居住、度假酒店、對(duì)外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開(kāi)始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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