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買房貸款辦不下來怎么辦？為什么會辦不下來 海南秀英區購房，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~
對于很多人來說，海南買房都是一件大事情，不僅因為如今秀英區房產交易比較復雜，海南買房所需的房款也不是一筆小數目。對于大多數秀英區購房者來說，都會通過貸款的方式來海南買房，但是辦理貸款也會遇到各種麻煩，那么如果海南買房貸款辦不下來怎么辦？為什么海南買房貸款會辦不下來？
貸款辦不下來怎么辦？
1、想辦法補齊貸款
秀英區購房者應該先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。
2、多咨詢幾家銀行
在申請貸款之前，秀英區購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司
如果是因為秀英區購房者的資質不太好，才導致貸款辦不下來，但是又特別想買這套海南房子，秀英區購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關心的，如果秀英區購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。
為什么海南買房貸款會辦不下來
1、開發商的原因
如果是購買的秀英區新房要辦理貸款，很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。
2、銀行原因
海南買房貸款辦理不下來也有銀行的原因，雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。
3、秀英區購房者原因
貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個人信用問題等。
4、房屋產權問題
比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，秀英區房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的海南二手房，也有可能會被銀行拒貸。
秀英區買房優勢：秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，海南秀英區新房
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