海南年底買房攻略：返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友要注意什么？

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年底買房攻略：返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友要注意什么？ 瓊山區(qū)二手房，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

快要到年底了，很多長(zhǎng)期在外工作的朋友到了年底也都開始計(jì)劃著回家過(guò)來(lái)的事情，而在這些人群中，有的朋友就會(huì)趁著過(guò)年的時(shí)候回家瓊山區(qū)買海南房子，不過(guò)常年在外忙于工作，對(duì)于海南購(gòu)房知識(shí)了解得都不是很多，今天小編就來(lái)講講返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么？

1、了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房政策

由于各個(gè)城市的海南購(gòu)房政策不一樣，返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們?cè)诃偵絽^(qū)買房之前，也要先了解清楚當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房政策，比如稅費(fèi)減免，海南購(gòu)房補(bǔ)貼，海南購(gòu)房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來(lái)越流行，很多朋友也都想選擇公積金貸款來(lái)降低自己的海南購(gòu)房成本。所以大家在海南購(gòu)房之前一定要提前做好功課，發(fā)動(dòng)親朋好友的力量，多詢問(wèn)，勤打聽。

2、廣告不能全信

年底也是開發(fā)商們沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，很多樓盤都會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，借助廣告進(jìn)行宣傳，從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經(jīng)入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項(xiàng)目是多漂亮，地段是多么優(yōu)越、戶型是多么完美、環(huán)境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現(xiàn)房，還是現(xiàn)場(chǎng)考察一下再說(shuō)吧。簽合同也請(qǐng)保留相關(guān)宣傳廣告，如果能寫入合同那醉好不過(guò)了。

3、搞清楚代理商和開發(fā)商

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是開發(fā)商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測(cè)繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算，再按照一定的利潤(rùn)率招標(biāo)建筑承包商，然后找瓊山區(qū)房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷售。說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)，一套海南房子，開發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤(rùn)，其他的事都外包了。代理商在銷售時(shí)為了賣房，往往會(huì)有各種開發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈(zèng)送，一定要注意核實(shí)。

4、注意房屋產(chǎn)權(quán)

這一點(diǎn)非常重要，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的海南房子會(huì)給大家以后的生活帶來(lái)很多的不便，返鄉(xiāng)人員因?yàn)椴涣私猓苋菀滓驗(yàn)榈蛢r(jià)選擇一些內(nèi)購(gòu)樓盤，但這些房屋也可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，比如無(wú)法辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證、房屋抵押給銀行等。所以，瓊山區(qū)買房一定要先查看是否五證齊全，不齊全是沒(méi)辦法辦理貸款的，后期還有可能因?yàn)閄G等因素?zé)o法瓊山區(qū)買房。

5、慎交定金

現(xiàn)在瓊山區(qū)買海南房子，很多開發(fā)商都會(huì)讓海南購(gòu)房者先交一筆定金，很多朋友在選房的時(shí)候覺得海南房子沒(méi)大毛病就聽信置業(yè)顧問(wèn)的忽悠著急下定，回去后一細(xì)想又后悔了，但有時(shí)候所謂的“定金”若因海南購(gòu)房者原因造成醉后交易未完成，醉后定金依法是不予退還的。

6、首付問(wèn)題

雖然央行也在降首付，開發(fā)商也在降首付，甚至有的廣告稱零首付瓊山區(qū)買房，但這樣的零首付是很危險(xiǎn)的。我們以前說(shuō)過(guò)，零首付雖然首筆投入很少，但是在未來(lái)兩三年內(nèi)要負(fù)擔(dān)首付成本和月供成本，負(fù)擔(dān)非常大。如果你沒(méi)有這個(gè)財(cái)力預(yù)期，不要參加零首付的營(yíng)銷。

常年在外幸苦工作，誰(shuí)都想要回到家鄉(xiāng)的時(shí)候有一個(gè)穩(wěn)定的住所，所以返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友也比較多，朋友們?cè)侪偵絽^(qū)買房的時(shí)候要注意區(qū)分優(yōu)惠和陷阱，也要注意一些特價(jià)房的問(wèn)題，天上掉餡餅這種好事不是那么容易遇到的。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購(gòu)物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場(chǎng)，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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