購房合同備案流程？簽訂購房合同注意事項？

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購房合同備案流程？簽訂購房合同注意事項？ 觀瀾湖房子，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們海南買海南房子都是需要簽訂合同的，合同簽訂了不是就生效了，是需要進行備案的，備案的合同才是合法的，都是有備案號的，這也是對開發(fā)商一個很好的約束方式，避免了一房兩賣的隱患，所以我們需要了解一下觀瀾湖購房合同備案流程？簽訂觀瀾湖購房合同注意事項的知識，具體內(nèi)容如下：

觀瀾湖購房合同備案流程？

1、2006年開始，買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。觀瀾湖購房合同備案是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

2、具體操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

簽訂觀瀾湖購房合同注意事項？

1、簽訂觀瀾湖購房合同注意仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。簽訂觀瀾湖購房合同注意應(yīng)該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負責(zé)解釋。

當我們跟隨小編對觀瀾湖購房合同備案流程？簽訂觀瀾湖購房合同注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實觀瀾湖購房合同是需要備案的，備案后的合同才是有法律保障的，但是很多人不知道怎么備案，因此在備案的過程中會比較的被動，其實只要我們懂得備案的流程，很快就可以完成了。

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