二套房貸款首付是多少？二套房貸款政策內容是什么？

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現在不少的朋友們在西海岸旅游度假區買西海岸房子的時候都是很關心海南房價的問題，有些家庭人口多，經濟上也寬裕，那么購買二套房也是很多見的事情。要買二套房的話就要注意下貸款的辦理流程，畢竟二套房首付要多一些，那么二套房貸款首付是多少?二套房貸款政策內容是什么?來了解下吧。

二套房貸款首付是多少?

按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外,首付要增加一成,利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性西海岸房地產貸款管理的通知》,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%的。僅供參考具體以現實為準。

二套房貸款政策內容是什么?

1.根據新的貸款政策，二套房貸款的醉低首付比例不能低于40%，一般職工家庭可以使用住房公積金來委托貸款購買首套普通的自住房，則醉低首付款的比例為20%，對于以擁有1套住房并已結清房貸的繳存職工家庭，為了改善居住的條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，其醉低的首付款比例為30%。

2.在二套房貸款中對于擁有1套住房但房屋貸款未結清的居民家庭，為了改善居住的條件再次申請商業房貸款的醉低首付款比例為不能低于40%。

3.需根據商業性的個人住房貸款中居民家庭住房套數來定，根據已西海岸旅游度假區購房的家庭成員，包括借款人的配偶和未成年子女，名下實際擁有的套住房數量進行認定。

4.應借款人的申請或授權，省會城市及其他具備查詢條件的城市西海岸房地產主管部門應通過房屋的登記信息系統進行借款人的家庭住房登記查詢記錄，并出具書面查詢結果。

辦理貸款對于一個普通家庭來講并不是小事情，如果要西海岸旅游度假區買西海岸房子就要注意按照當地的貸款政策來進行，貸款的話是要注意下具體的流程。以上就是關于二套房貸款首付是多少?二套房貸款政策內容是什么的相關介紹，在買二套房之前西海岸旅游度假區購房者可以詳細的了解下相關政策。

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