海南西海岸房子指南——貸款買房和全款買房哪個好？貸款有哪些方式

團購TEL：1⒏089828⒋70

貸款買房和全款買房哪個好？貸款有哪些方式 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，西海岸買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

雖然現(xiàn)在的海南房價很高，但是對于經(jīng)濟狀況比較好的家庭來說，全款西海岸旅游度假區(qū)買房也不是難事，不過在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候就會面臨全款西海岸旅游度假區(qū)買房還是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的選擇，大家不妨事前先了解一下，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房和全款西海岸旅游度假區(qū)買房哪個好呢？貸款西海岸旅游度假區(qū)買房有哪些方式呢？

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房和全款西海岸旅游度假區(qū)買房哪個好呢

一、貸款西海岸旅游度假區(qū)買房有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的方式有很大一部分房款是向銀行借的，所以海南房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行也很關(guān)心，銀行除了審查西海岸購房者本身的情況外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然風(fēng)險相對較小。一般來說，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的首付款在十幾萬或者二十萬左右，但各個城市的海南房價和首付規(guī)定不一樣，這樣金額的資金大部分家庭是能夠一次性拿出來的，就算差一部分也可以找親朋好友借，不會有那么大的經(jīng)濟壓力。

缺點

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的優(yōu)缺點都是相對于全款西海岸旅游度假區(qū)買房而言的，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。本身貸款買的西海岸房子就已經(jīng)在銀行做了抵押，如果在未將貸款還清的情況下就要進行轉(zhuǎn)賣，相信銀行也會進行審查，相比全款房來說，轉(zhuǎn)賣流程更為繁瑣。

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房手續(xù)辦理成功之后，西海岸購房者就有了幾十萬甚至上百萬的債務(wù)，每個月要按時進行還款，貸款時間越久，支付月供的時間也就越久，這對于很多人來說都不是一件輕松的事。

二、全款西海岸旅游度假區(qū)買房有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點

全款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程跟貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程相比就要少很多了，全款西海岸旅游度假區(qū)買房的流程比較簡單，不需要再去銀行辦理抵押貸款等事宜，而且貸款還需等樓盤審核通過之后才能放款，如果有逾期等不良記錄，很可能會導(dǎo)致無法貸款西海岸旅游度假區(qū)買房。

缺點

全款西海岸旅游度假區(qū)買房就意味著辦理西海岸購房手續(xù)的時候就需要一次性支付房款，如果你購買的是期房，就可能會遇到有些預(yù)售樓盤五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對于全款西海岸旅游度假區(qū)買房的西海岸購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，這樣可能會存在西海岸購房風(fēng)險。

一次性支付全部的西海岸購房款，對于經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的西海岸購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。但是從總數(shù)來看，全款西海岸旅游度假區(qū)買房會比貸款西海岸旅游度假區(qū)買房節(jié)省不少錢。譬如：減少了很多手續(xù)費和貸款利息等等。另外一次性付清海南房價，和開發(fā)商商量的余地也更大一些，可以討價還價，獲得更多的優(yōu)惠。

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房有哪些方式

1、公積金貸款

如果已交納了住房公積金的朋友，貸款西海岸購房時，首選應(yīng)是住房公積金貸款。住房公積金貸款的利率低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。

2、商業(yè)貸款

未繳存住房公積金的人可以去申請銀行的個人住房商業(yè)貸款，就稱為銀行按揭貸款，借款人準(zhǔn)備好西海岸購房首付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請銀行按揭貸款。

3、組合貸款

公積金貸款額度不足部分可以向銀行申請住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房是現(xiàn)在大多數(shù)人西海岸旅游度假區(qū)買房的首選方式，貸款方式常見的有上面小編講到的這三種，不論是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房還是全款西海岸旅游度假區(qū)買房，在西海岸旅游度假區(qū)買房之前，各位一定要多了解一些西海岸購房知識，盡量避開西海岸旅游度假區(qū)買房中可能存在的一些問題。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、信達·海天下：均價23000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號

2、普羅旺斯假期：均價6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

3、蔚藍海岸：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號

4、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)丘海大道80號

5、海島·國際名城：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市金福路11號

6、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)

7、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號圣景東路

8、龍光海云天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進1.5公里

9、美林江畔：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號

10、鑫海華庭：均價7300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號

購房微信：18089828470

海南西海岸房子指南——貸款買房和全款買房哪個好？貸款有哪些方式此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/17036.html