海南商品房交房條件？商品房交房注意事項

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商品房交房條件？商品房交房注意事項 海南房產，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

我們現在大多數人西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子買的都是商品房，商品房在這些西海岸旅游度假區房產類型中也是屬于交易手續齊全的那種類型，尤其是在我們交房的時候，一定要把交房的注意事項多看看。當然了，交房也是有相應的條件才可以辦理交房手續。那么，商品房交房條件？商品房交房注意事項？

商品房交房條件？

1、長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的西海岸旅游度假區購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使西海岸旅游度假區購房者的權益不能得到有效保障。

2、我國海南房地產法規規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是海南房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

3、商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年。

4、《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

商品房交房注意事項？

1、在驗收的時候房主與開發商是一定會簽署一些協議的，在這里不排除開放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔細閱讀，及時指出不合理的地方。業主們要謹慎簽核，因為協議一旦簽署，就具備法律效力，放棄的權利也難以再追回。因此在簽署之前一定要認真的通讀協議，不要被開發商所蒙騙。

2、在建房驗收的時候，一定不能草草的觀察一番，就直接簽署交房協議了。這其中會有某些開發商制造的房屋存在質量瑕疵，為了轉嫁風險規避責任，往往會利用西海岸旅游度假區購房者急于收房入住的心理，要求先簽署入伙協議書，然后再進行驗房。大家一定要謹慎不要輕易的答應這一要求，一旦簽訂協議，發現問題再讓開放商解決就沒有那么簡單了。

3、大家都知道業主們在交房的時候，是需要繳納一些費用的，其中有很多硬性規定，像是物業管理費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等都是需要正常繳納的。這個時候業主不要因為怕麻煩直接交錢完事，應該仔細核對每一筆費用的出處，不要多交了冤枉錢還不自知。

以上就是小編為大家主要講述的商品房交房條件，以及商品房交房注意事項的全部內容，現在我們知道了西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子是一件大事情，交西海岸旅游度假區房子更是不容我們忽視的。如果大家即將面臨交房手續的辦理，就可以參照本文的交房相關內容，希望可以幫助到大家順利辦理交房手續。

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