【龍華區房地產】龍華區購房小百科：龍華區新房收房時要注意哪些方面？

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龍華區購房小百科：龍華區新房收房時要注意哪些方面？ 海南龍華區購房，龍華區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南購房者選好龍華區房子交好房款之后，終于可以拿到龍華區新房的鑰匙了，這個時候切記不要被喜悅沖昏了頭腦，也許就會有一些隱藏問題出現在你的龍華區新房之中。這些問題可能會在將來給你造成一定的困惑。對于購置龍華區新房的業主來說，交房不是一件簡單的事情，尤其是第一次購置龍華區新房的業主，更應當注意交房的手續、流程及注意事項。

一、各種收房的資料要齊全

開發商以書面的形式通知龍華區新房購買者，在約定的時間內對龍華區新房進行驗收和交接。龍華區新房的業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到開發商指定的地點進行龍華區新房的查驗，依法取得應當的書面文件。業主到現場收房的時候，必須要看開發商是否具備以下文件：

1、《建筑工程竣工備案表》。

2、房屋的質量保證書和使用說明書。

3、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

同時，業主查看收房條件是否與海南購房合同中的約定存在差異。查看《建筑工程竣工備案表》的時候，尤其注意著兩點，一是所購的房屋是否在該表的范圍內，二是表內的各個分項是否進行過備案。要關注房屋面積的問題，并索要龍華區新房《面積實測表》，向龍華區新房開發商了解公攤面積大小及組成。如果沒有這些文件或者缺少其中的任意一份的時候，就一定要讓開發商提供。

二、和開發商共同驗房

海南購房者要和開發商一同驗收龍華區新房，出現問題的話，要當場讓開發商進行書面解決協議，并且書面約定開發商承諾解決的時間和責任。交接的工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符合，房屋質量和門窗是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。并且向開發商索取單獨的“二書”（質量保證書和使用說明書）以及竣工后房屋水遇管線圖，海南購房者交納尾款之后，再領鑰匙。

三、簽收房文件的時候“留一手”

有些小區在交房的時候，開發商要求業主必須把配套費用交齊之后，才讓業主進房進行查看。小編在這里提醒海南購房者在簽合同的時候應約定“交房的時候，應先驗房然后再簽收房手續。”如果當初合同沒有這個約定的話，那么就可以采取變通的方法，在收房的文件中應注明“房內的情況未看”等字樣，這是防止之后驗房龍華區房子出現問題開發商推卸相關的責任，萬一驗房出現什么情況，也可保護自己的權益。

四、提防協議的陷阱

一些開發商利用海南購房者急于收房的心理設置圈套，在辦理交接的時候要求海南購房者簽署對海南購房者不利的協議。當海南買房進展到龍華區新房交房的時候，小編提醒海南購房者注意，協議一旦簽署的話，就具備法律效力了，一定要保障好自己的權益。

五、明確開發商收取的費用

開發商在簽訂買賣合同的時候已選聘了物業，海南購房者應與物業管理企業簽訂物業管理合同，在現實生活中，開發商為了促銷，往往會根據海南購房者的要求承諾不同的物業費標準。總之，在龍華區新房交房的時候一定要認真查驗，此外龍華區新房交房的時候簽字的手續較多，一定要看好內容，不要著急。這樣才能讓你更快地辦理完龍華區新房交房的全部流程。

六、其它注意事項

海南購房者要注意收房期限，收房的日期可提早不可推遲，如果實際交房日期超過了合同上約定的收房日期，可以向開發商按合同進行索賠；有特殊情況不能如期到場的話，可以以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定的時間，并以書面形式確認。

以上就是大家想要了解的關于龍華區新房收房的注意事項的知識，方便大家以后在龍華區新房收房的時候不會因為興奮或者大意而忘記一些收房的注意事項，從而給日后的居住帶來麻煩。

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