海南東海岸樓盤——怎么選擇帶裝修的二手房？哪種二手房不能買

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怎么選擇帶裝修的二手房？哪種二手房不能買 海南樓盤，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如今購買的海南新房大多都是期房，對于急需住房的東海岸購房者來說，東海岸二手房是一個(gè)很好的選擇。但是東海岸二手房又可以分為帶裝修的東海岸二手房和不帶裝修的東海岸二手房，其中帶裝修的東海岸二手房更受東海岸購房者的歡迎，還可以節(jié)約一筆裝修費(fèi)，那么東海岸購房者在選房時(shí)，怎么選擇帶裝修的東海岸二手房？什么樣的東海岸二手房千萬別買？

怎么選擇帶裝修的東海岸二手房

1、了解清楚附贈物品及數(shù)量

東海岸購房者在選購東海岸二手房時(shí)，就應(yīng)該問清楚哪些家電是附贈的，當(dāng)面點(diǎn)清楚，并做好記錄，這樣簽約前談價(jià)格心里也好有個(gè)底。簽合同的時(shí)候務(wù)必將這個(gè)清單寫進(jìn)去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號等，方便收房時(shí)核對物品。

廚房里的有抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型的家具家電，在看房的時(shí)候要跟房東清點(diǎn)清楚。

2、關(guān)注裝修的年限

一般來說，大部分商品住宅的使用權(quán)限是70年，其他類型房屋有五十年或四十年的。因此只要額外注意一下房齡及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概裝修時(shí)間了。要知道年限比較久的裝修風(fēng)格過時(shí)不說，還會有各種各樣的小毛病，因此要額外小心。

東海岸購房者想要判斷東海岸二手房的裝修年限其實(shí)還有一個(gè)很簡單的方法，你只需要找找熱水器和灶具上面的生產(chǎn)批號，打他們客服問一下時(shí)間，就可以大概推斷到具體的這套東海岸二手房裝修時(shí)間了，因?yàn)橐话阍罹咭活惖亩际亲砗蟀惭b的。此外，還要注意到前房主的“補(bǔ)救”措施，那些明顯與其他老裝修不一樣的地方，肯定是有問題的地方。而且一般情況下，年齡越大的東海岸房子，它的安全隱患也就越大，而且還會牽連到房屋貸款的審批。

3、看裝修的風(fēng)格

如果東海岸購房者購買裝修過的東海岸二手房，那么裝修風(fēng)格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一個(gè)中式的話，時(shí)間長了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。畢竟海南買東海岸房子時(shí)，就已經(jīng)把裝修的價(jià)紙計(jì)算在內(nèi)了。如果把原有的精裝修拆掉重裝，就等于白白損失了每平方米大約2000元至3000元的價(jià)紙了。

4、檢查各項(xiàng)設(shè)備

買東海岸二手房時(shí)，東海岸購房者應(yīng)檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿馈⑺堋㈤T窗等是否能正常使用，如有任何問題，業(yè)主必須維修。建議看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。

什么樣的東海岸二手房千萬別買

1、承重墻被破壞

有些原房主在裝修房屋的時(shí)候會打掉承重墻，增加面積拓寬視野，這樣是很危險(xiǎn)的。現(xiàn)在的商品東海岸房子一般都是以框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)做成，所以狠多地方承重墻是不能動(dòng)的。還有陽臺之間的配重墻也不可以動(dòng)，這樣會引起陽臺坍塌，這樣的事情已經(jīng)屢見不鮮了。

2、墻面用色雜亂

大多數(shù)年輕人都有許多新奇的想法，想著把墻面刷成自己喜歡的顏色，甚至運(yùn)用大膽的混搭色。但等到裝修完成了之后，才發(fā)現(xiàn)看起來眼花繚亂，根本不適合居住。

3、吊頂太大

現(xiàn)在的商品房度有限，吊頂越大，室內(nèi)就會顯得更低，過低的居室將使人們心理壓力日趨加重。所以普通住宅并不適合做大吊頂。對于普通住宅來說，大吊頂不僅浪費(fèi)人力、物力，而且會使本已局促的居住空間變得更加壓抑。

海南樓盤賣點(diǎn)：大部分內(nèi)地人選擇來海南海口東海岸購房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。，東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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