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一次性付款買房流程及其注意事項 海南房產，海南島瓊山區的房子都是無價的，瓊山區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
瓊山區房價一直居高不下，不少瓊山區購房者面臨貸款瓊山區買房。但只要是貸款，就涉及到支付利息。這就意味著瓊山區購房者要額外支付一大筆房款，而且貸款年限越長，支付的利息也就越多。如果瓊山區購房者有能力的話，還是建議將手中的現錢，在預留出相關必須費用外，一次性付款為好。
一次性付款流程：
1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心
2.、房款交付及收據換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。
3、簽訂《商品房買賣合同》
所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
注：
港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：瓊山區房價在50萬元以下（含）為瓊山區房價×1.8‰；瓊山區房價在500,001元至500萬元（含）為瓊山區房價×1.5‰。
凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
4、領取《商品房買賣合同》、瓊山區購房發票、付清樓款證明
5、辦理商品房交付手續
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6、辦理《瓊山區房地產證》
辦理地點：銷售接待中心
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理瓊山區房地產證須知》。
7、領取《瓊山區房地產證》
辦理地點：銷售接待中心
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理瓊山區房地產證回執》原件。
一次性付款注意事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.瓊山區購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
一次性付款對于不少家庭來說還是比較困難的，但也不要因為湊不齊房款而延誤瓊山區買房的時機，畢竟瓊山區房價一直在上漲，一味地積攢全款有的時候反而并不是那么合理。
瓊山區優質樓盤推薦
1、中天海景：均價7980元/㎡，樓盤地址：海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)
2、巨恒名都：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處
3、船長de海寓：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米
4、晨輝帝景：均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）
5、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m）
6、海口恒大外灘：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區渡海路
7、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）
8、龍光海云天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里
9、海南大公館：均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區萬恒路28號
10、佳元·江畔人家：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)
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