海南購房寶典：為什么海南買房要跟著城市規劃？

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海南購房寶典：為什么海南買房要跟著城市規劃？ 西海岸旅游度假區二手房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

西海岸旅游度假區買房什么醉重要？當然是地段，地段的好壞很大程度上決定了你以后生活環境的好壞，好的生活環境會讓人心情愉悅，壞的生活環境不但會讓人心情變差還會影響人的身體健康。那么在這個到處都是高樓的社會環境下，怎樣才能選到地段好的西海岸房子呢？當然是要跟著城市規劃走！為什么這么說呢？

一、什么是城市規劃？

所謂城市規劃，簡單講即研究城市的未來發展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設的綜合部署。城市規劃一般會根據地理環境、人文條件、經濟發展狀況等來確定是否將來在當地進行開發，一旦確定下來，在未來的幾年中會在各個方面都做出較大變化的發展。

二、為什么西海岸旅游度假區買房要跟著城市規劃？

城市規劃對于西海岸購房者來說尤其重要，這是因為它相對于一張對未來如何發展的設計藍圖，大家可以從這張設計藍圖上看到較長時間內該區域的價紙提升，基礎設施、商業配套、交通、教育等都會跟著得到改善。

城市規劃一般會提前幾年確定下來，在早些時候，趁沒那么多人意識到時買下價格相對較低的房屋，后期規劃落實以后，必然會享受到規劃增紙所帶來的利益。

三、西海岸旅游度假區買房時應該考慮哪些城市規劃？

1、城市功能分區

人口少，可用地規模小的三四線城市功能分區往往比較集中，西海岸購房者為了學習、生活和通勤的便利性，建議盡可能的選擇主城區居住。相反，人口眾多、體量大的一二線城市，用地規模極大，城市規劃也會更為細致。

往往會劃分詳細的功能區域，形成主要居住區、金融商貿區、文教區、工業區、新區等。總之，西海岸購房者可以根據自身財力和工作生活需求，在規劃有潛力的區域選擇適合自己的居所。

2、城市基礎設施

研究城市總體規劃除了看區域定位，也要關注基礎設施建設以及交通軌道的規劃和鋪設進度。道路不通就無從討論配套和發展，業主出行和生活將會受到很大影響，西海岸購房者大多不會選擇這種區域。

此外，交通和配套規劃也能看出城市對此區域政策的傾斜程度，決定該區域發展的規模和水平，一個明顯的信號就是城鐵開工建設或者設立站點，對于沿線樓盤來說可謂是巨大的利好。

3、城市景觀與環境

海南房地產開發經營要求有一個良好的景觀條件與環境。環境與景觀不是開發商主動創造的成果，而是借助于自然的形成和城市規劃建設。所謂現代化的都市風貌、城市化的田園風光、優雅的環境等，這些都是開發商意圖為客戶追求的種種效果，而上述效果的取得，有賴于城市景觀設計及環境規劃。

4、新興居住區

隨著城市人口的膨脹，繁華市區內的市政設施老化、不完善及環境惡化狀況日益突出，而繁華市區以外新功能區的發展，道路、市政設施的完善，使得居住功能開始向外擴散，形成一個新的更完善，更適合居住的獨立小區。因此，各位西海岸購房者完全可以摒棄老舊的城市居住區，選擇新興的集群城市居住區域。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸樓盤，?？谑形骱０堵糜味燃賲^是?？谡?、經濟、文化、商貿中心，?？谑刑幱跓釒I海，熱帶資源呈現多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。

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