海南東海岸房地產|評估自己的東海岸國家旅游度假區購房能力，著重考慮這四個方面

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評估自己的東海岸國家旅游度假區購房能力，著重考慮這四個方面 海南東海岸房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

海南購房者在東海岸買房之前，需要對自己的海南購房能力進行整體的評估。這樣才能判斷出自己能夠承受的房源。那么，海南購房者應該如何評估自己的海南購房能力呢？海南購房者應著重考慮這四個方面。

一、提前估算家庭資金

對很多家庭來說，東海岸買房是一個家庭很重要的事情，因此海南購房者應先要估算家庭資金，主要包括兩個方面：

1、家庭存款和可變現資產，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產，計算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。

2、家庭的平均月收入和月支出。海南購房者將所有可支配資金都用于東海岸買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于突發緊急情況。

二、選擇合理的海南購房方式

海南購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款東海岸買房。如果海南購房者手頭的資金充足，可以選擇一次性付款東海岸買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單。如果資金不是那么充足，就應該選擇貸款東海岸買房，這也是目前大多數人的選擇。

如果選擇貸款東海岸買房，海南購房者還必須要了解自己的征信狀況。銀行在批準住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果出現多次銀行逾期還款的情況，很可能一票否決，那么海南購房者只能選擇一次性付款海南購房。這點十分重要，也是大部分首次海南購房者容易忽略的一個問題。

三、衡量還貸能力

貸款需要海南購房者有相對穩定的收入。選擇貸款東海岸買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸的能力？為了維持正常的生活開支，每月還款額不應超過家庭總收入的50％，當然你也根據自身的情況來制定。另外除了考慮首付和月供，還款方式也應該選擇適合自己的。常見的還款方式有兩種：等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。

四、計算養房能力

計算養房能力除了每月要還的貸款外，還包含了物業費、供暖費等。將這些費用加總，與自己的月收入進行比較。如果海南購房者勉強買了房屋，但去沒有足夠的養房成本，那么十分容易給海南購房者帶來沉重的經濟負擔。

通過小編上面的講述，海南購房者可以準確的了解自己究竟能買什么樣的海南房子了。在評估完東海岸買房能力之后，海南購房者就要著手準備各方面的資金了。只有合理安排預算，才不至于東海岸買海南房子的時候手忙腳亂地應付各項支出。

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