瓊山區(qū)購房秘籍：購房合同編號幾位數(shù)？購房合同可否貸款？

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購房合同編號幾位數(shù)？購房合同可否貸款？ 海南樓盤，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

海南購房合同是海南買房過程中比較重要的一部分，簽訂海南購房合同的時候，我們應(yīng)該注意很多細節(jié)問題。除此之外，還要多關(guān)注海南購房合同的編號。當然也有的人想用海南購房合同申請辦理貸款，只是不知道是否行得通。那么，海南購房合同編號幾位數(shù)？海南購房合同可否貸款？不妨看看文章吧。

海南購房合同編號幾位數(shù)？

1、每一份的海南購房合同中都是有編發(fā)，這是非常的重要，同時也是證明合同真假的一個憑證。海南購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是海南房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。瓊山區(qū)房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

2、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市瓊山區(qū)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

3、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

海南購房合同可否貸款？

1、如果我們海南買房之后，有海南購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。海南二手房要先辦出瓊山區(qū)房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算海南二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

上面的文章即是小編給大家解讀的關(guān)于海南購房合同編號幾位數(shù)以及海南購房合同可否貸款的詳細信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海南購房合同的重要性不必多說，合同的編號是唯一性的，因此我們要知道查詢方法。因為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)是十分方便，所以大家在網(wǎng)上查詢就行了，也很簡單。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南樓盤，?？谑协偵絽^(qū)火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機場相連接，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運）、?？谡荆ㄎ挥谛阌^(qū)長流鎮(zhèn)）

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