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回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？ 海口市房價，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區(qū)里。
回遷房可以申請貸款嗎？很多人都有回遷房，因為家被拆遷了，因此住上了回遷房，說到回遷房，很多人都知道一般都是沒有海口房產(chǎn)證的，有海口房產(chǎn)證的真不多，所以我們在買的時候要找有海口房產(chǎn)證的買，這樣的海南房子才能進行交易，下面是小編對回遷房按揭貸款的條件知識的解析，一起學習吧。
回遷房可以申請貸款嗎？
回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的海南房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有海口房產(chǎn)證，有海口房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有海口市購房合同而沒拿到海口房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。
回遷房按揭貸款的條件？
在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質是否受到政策限制。回遷房必須五證齊全。回遷房必須已經(jīng)拿到海口房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。
2、已有海口房產(chǎn)證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《海口房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《海口房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
3、沒有海口房產(chǎn)證的回遷房，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要海口市購房者多一個心眼才行。這些海南房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在海口房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。
當我們跟隨小編對回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來回遷房并不是不能買賣的，有海口房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣的，不僅可以買賣，還是可以申請按揭貸款的，所以我們買回遷房，沒有海口房產(chǎn)證的千萬不要買，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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