海南美蘭區(qū)房產(chǎn)——拿美蘭區(qū)購(gòu)房合同能貸款嗎？美蘭區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦？

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不管在任何場(chǎng)所，合同都是很重要的，不出問題時(shí)合同可能沒有太大的用處，但是一旦出現(xiàn)問題，合同的重要性大家就不言而喻了，特別是美蘭區(qū)購(gòu)房合同，全程都很重要，每一個(gè)環(huán)節(jié)都可以需要合同，有些朋友想著簽完合同就去貸款，比較心急，那么，拿美蘭區(qū)購(gòu)房合同能貸款嗎？美蘭區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦？

拿美蘭區(qū)購(gòu)房合同能貸款嗎

1、如果我們想要貸款，使用美蘭區(qū)購(gòu)房合同是可以的。美蘭區(qū)二手房要先辦出海南房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海南房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

2、首套房可以辦理按揭貸款，憑美蘭區(qū)購(gòu)房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到海南房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

3、要是正在貸款，用貸款合同注意事項(xiàng)，銀行是不會(huì)給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，美蘭區(qū)買房、裝修、買車等都可以。

美蘭區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、美蘭區(qū)購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前：要是美蘭區(qū)購(gòu)房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發(fā)商簽訂一份，而美蘭區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。美蘭區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，在三個(gè)月滿期后，拿著報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

2、美蘭區(qū)購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：美蘭區(qū)購(gòu)房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵让捞m區(qū)購(gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，盡管美蘭區(qū)購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

以上就是拿美蘭區(qū)購(gòu)房合同能貸款嗎？美蘭區(qū)購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部?jī)?nèi)容，看網(wǎng)上問，想拿美蘭區(qū)購(gòu)房合同貸款的朋友可能要失望，正規(guī)的貸款渠道是是沒有這個(gè)操作的，美蘭區(qū)購(gòu)房合同很重要，主要是在于美蘭區(qū)買房和賣方之間的約定，其作用不在其他，上文的合同注意事項(xiàng)，大家也一定要牢記于心。

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