【海南瓊山區二手房秘笈】如何收房驗房？房子過戶的手續有哪些？

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如何收房驗房？房子過戶的手續有哪些？ 海南瓊山區房產網，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在海南買房過程中，驗房和收房都是比較重要的步驟，畢竟房屋的質量關系著使用壽命，那么如何收房驗房？驗房收房都有一定的標準，比如說房屋的戶型、空間、質量等，一旦其中有一項不過關，那么海南房子就不具有售賣的資格。海南房子過戶的手續有哪些？文中會給你們做具體的介紹，你們可以看看。

如何收房驗房？

1、建筑結構驗收：包括房屋使用面積、層高、門窗、墻地面等與合同一致。重點項目：“五漏一滲”，屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占瓊山區二手房質量問題總數的70％以。

2、裝修驗收：檢查基礎裝修，瓷磚鋪設、乳膠漆、墻紙、木地板等鋪設狀況；對裝修中問題部位的維修問題買賣雙方要商討達成共識，并落實到合同條款。備情況：核查合同內包括的設備品牌、型號、成色、數量、保修卡以及能否正常使用等細節標識清楚。

3、市政配套設施：打開水龍頭觀察水的質量、水壓；確認海南房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬，戶內外電線是否老化；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節目觀察；煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣；是否有供暖；小區環境和物業情況：如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理費是否合理等。

海南房子過戶的手續有哪些？

1、擬定合同：確定相關支付費用、方式及過戶所涉稅收和費用的承擔，明確違約責任，當瓊山區房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生，所以和賣方要明確嚴格的違約責任。

2、辦理過戶：到房管局辦理買賣合同登記和過戶；簽署《房屋買賣合同》、《房屋交接書》。

3、拿鑰匙：檢查所收到的房門鑰匙（建議立即更換），還有天然氣卡、電卡、大門IC卡、網絡IC卡、數字電視機頂盒、《小區物業收費憑證》、有關繳費發票（數據）等等是否完整；

4、確定戶口遷出：在賣方未遷出前，現行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。如賣家戶口仍未遷出，可根據買賣合同的約定追究賣家責任。

海南房子過戶的手續有哪些？看了上文的內容之后，相信你們都知道辦理房屋過戶的具體步驟了吧！總的來說，海南房子過戶比較簡單，只是需要準備的手續比較繁瑣，所以人們只要提前準備好材料，就要容易的多了。如何收房驗房？市面上有專門的驗房公司，海南買海南房子自己可以請別人幫忙驗房。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里），瓊山區房產網。

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