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驗房攻略：海口新房收房時注意事項有哪些？ 海南海口房地產(chǎn)，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
很多海口購房者花費了半輩子的積蓄購買了一套海口市新房，到頭來卻因為海南房子的質量問題而影響到生活的品質。為了避免這種情況發(fā)生，海口購房者就要把握好房屋驗收環(huán)節(jié)。海口購房者在拿房的時候，應先將海南房子驗收全面再在驗收單上簽字，如果海南房子有質量問題的話，那就需要等到開發(fā)商把問題給處理好了才能收房。那么海口市新房收房注意事項有哪些呢？接下來小編將就這些問題和大家做個分享，希望可以幫助到即將收房的朋友。
1．觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況
海口購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。
2．查看門窗質量
海口購房者在收驗房屋時，還應查看門窗的質量，比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節(jié)。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時處理。如果不能及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。
3．測量房屋實際面積
海口購房者在收驗房屋時應帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下海南房子的面積，這是因為海南房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異紙在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補的方法。
4．查看下水道是否通暢
海口購房者在收驗房屋時還應該帶上水桶，以便檢驗海口市新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到海南房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。
5．防水驗收
海口購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衛(wèi)防水，這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。
6．電路的驗收
醉后，海口購房者還要查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關的位置要安排合理，電表要能正常計數(shù)，電閘開關要有可靠的接地措施。該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。
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