收房注意哪些內容？學會這些能避免入住遺憾

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收房注意哪些內容？學會這些能避免入住遺憾 海南秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房時，大家醉關心的往往是秀英區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多秀英區(qū)購房者終于等到了接房的時間，高高興興的去驗收房屋，就會忽略了驗收房屋的一些注意事項，房屋驗收這一步很關鍵，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時上報，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問題，今天小編就來講講收房的注意事項吧！

1、別錯過交房日期

開發(fā)商一般會提前通知秀英區(qū)購房者交房時間，秀英區(qū)購房者可以按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看海南房子，建議往后推幾天比較好。

2、先驗房再辦手續(xù)

很多開發(fā)商在交接房屋的時候會讓秀英區(qū)購房者先辦理手續(xù)，然后再去實地驗收房屋，其實這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責任了，也就不會產(chǎn)生以后因房屋質量不過關而產(chǎn)生糾紛。

3、注意交房費用

有的朋友可能不清楚，在進行房屋交接的時候，也是需要交納一些費用的，需要提前準備好，比如物業(yè)費用，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在秀英區(qū)買房者簽署秀英區(qū)購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在秀英區(qū)購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關事項。

4、檢查開發(fā)商手續(xù)

秀英區(qū)購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質量問題按約維修。《竣工驗收備案表》對秀英區(qū)房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任。

5、注意房屋面積

按照《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同、返還已付秀英區(qū)購房款及利息的，應予支持。

6、準備驗房工具

驗收房屋不能光憑眼睛，還要帶上工具檢測，比如帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點問題，統(tǒng)計問題，提出賠償。帶上卷尺，方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。帶一個計算器，這就是為了計算長度以及價格，也是為了自己心里有個數(shù)，別被人給坑了。

大家在驗收房屋之前也可以向自己身邊的朋友們取取經(jīng)，吸取一些經(jīng)驗教訓，業(yè)主在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗房做準備了，如果什么都沒有準備的去驗收房屋，就很有可能會一樓一些重要問題，入住之后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、南海·幸福城：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)

2、白龍苑小區(qū)：均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)

3、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道28號

4、金隅大成·西溪里：均價19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸二東路中段

5、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側

6、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號

7、現(xiàn)代花園三期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會館

8、中漢大廈：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米）

9、惠豐·碧水江畔：均價6500元/㎡，樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側

10、海域陽光：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸國際會展中心對面

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