為啥買房要重視物業？如何識別“假物業”？

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為啥買房要重視物業？如何識別“假物業”？ 東海岸房子，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在人東海岸國家旅游度假區買房開始越來越注重品質，而一個小區生活品質的高低物業起著非常重要的作用。不少人在置業的過程中往往只關注地段、價格及配套，卻往往忽略了同樣重要的物業管理。好東海岸國家旅游度假區房子，除了要有好品質，真正與業主相伴一生的是物業服務。那么，為啥東海岸國家旅游度假區買房要重視物業？如何識別“假物業”呢？

一、為什么東海岸國家旅游度假區買房要重視物業？

1、物業直接關系到生活品質

物業服務其實包含很多方面，業主的住、行、食、健、安等等都和物業服務有著密不可分的聯系。物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項，還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責。

也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業，他是你醉好的小助手。對于很多剛需置業者來說，如果小區有個好物業，生活將增色不少。

2、不好的物業＝令人糟心的居住感

如今很少出現業主自行管理物業的情況，在商品房的銷售買賣中，開發商往往將物業做為海南房產價紙的一部分銷售給業主，業主沒有選擇的權利，日后居住時只需要按月或者按年交一定的物業管理服務費。

當你購買的商品房到達交房日期的時候，東海岸房地產開發公司往往會讓準業主過去驗房，東海岸國家旅游度假區房子沒有瑕疵的話就會正式交房等待業主入住交由物業管理。在漫長的居住期間，物業“掌管”著小區的大事小事。可并不是物業服務都像海南房產公司賣房時宣傳的那樣，在業主入住后，有些物業服務令人不滿意，現實生活中業主奮起維權的案例太多。

3、物業同樣具有“品牌效應”

在物業管理行業高度市場化的今天，一些品牌物業開始出現在大家的面前。這些品牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。有一些的物業管理公司甚至采用準軍事化管理，為業主提供高效的服務為己任。通常品牌物業公司的收費會貴一些，但業主在入住后能夠享受到更加貼心的服務，實現物有所紙。

二、如何識別哪些是“假物業”？

1、可從安保身上來看

小區的安全是物業的醉重要的職責之一，保安成為保衛全區安全的重要角色。若是“假物業”的保安團隊，就好像是高齡下崗員工的安置點，在門口站沒站相、坐沒坐相，不是曬太陽就是閑聊，沒有一丁點服務姿態，小區安保交給這樣的人你能放心嗎？

2、可從小區景觀綠化維護來看

項目綠化環境是直接體現一個小區“顏紙”高低的，然而再高的“顏紙”也需要精心呵護。如果你遇上的是一個“假物業”，那么，你走進小區時，可能會看到因為缺乏照顧而凋零的花苞，樹木因缺乏修剪業主經常被樹枝掛到。這樣一來，相信每一個走進“假物業”小區的業主都會先罵上幾句吧？

3、可從各種配套設備的保養來看

小區配套設備主要指兒童游樂園和健身設備，這些主要是為業主提供一個健身娛樂的場所。一般來說，“假物業”對著這些設備，幾乎沒有保養的概念，上銹在所難免，能繼續使用已是萬幸。

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