東海岸四種房貸還款方式比一比：哪個適合你？

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四種房貸還款方式比一比：哪個適合你？ 海南東海岸房產信息網，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于很多東海岸國家旅游度假區購房者來說，貸款海南買房時現在醉流行的海南買房方式之一。那么，對于不同的還款方式你有了解多少呢？房貸怎么還比較劃算呢？其實不同的人群可以選擇適合自己的還款方式。下面我們一起來了解下幾種基本的房貸還款方式。

一、等額本金還款

適合人群：期望逐漸減輕還款壓力者。

等額本金每個還款期歸還的本金相等，月還款本息總額呈逐月下降態勢，因此可以讓還款借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。一般來說，這種還款法比較適合預期未來收入下降的中老年借款人。

對預期收入穩定的借款人來說，按照等額本金法初期的月還款金額來確定等額本息法的月還款額度，每月固定還款，反而可以縮短還款周期，從而更加節省利息。

二、等額本息還款

適合人群：絕大多數借款人。

對絕大多數借款人來說，每月還款額固定不變的等額本息還款法，方便記憶，不會因為搞錯還款額而導致還款逾期。而從實際看，采用該還款法，雖然每期還款的總額不變，但實際上，其中利息每期減少一點，而本金每期增加一點，也就是說，借款人一開始還本的壓力很小。借款人沒有特殊情況應該選擇方便好記的等額本息還款法，如果要節省利息，醉好的辦法是盡量縮短還款期限。

三、固定利率還款

適合人群：有固定收入專業人事或者商人。

一般來說，固定利率標準各家銀行都有所不同。這種還款方式的優點是利率風險小以及收益穩定，而且利率不隨物價或其他因素的變化而調整。但缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市場的波動而變化。

四、公積金還款

適合人群：采用公積金貸款、組合貸款的東海岸國家旅游度假區購房者

在申請東海岸國家旅游度假區購房公積金、組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，醉大程度地降低每月公積金的還款額。如何采用的是組合貸款，在公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額還能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南購房，海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。

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