東海岸國家旅游度假區交房時要交哪些費用？千萬不要上當受騙！

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交房時要交哪些費用？千萬不要上當受騙！ 海南二手房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

對于東海岸國家旅游度假區購房者來說能擁有一套自己的海南房子，真的很不容易，除了各種復雜的購買流程，還有各種各樣的繳費項目，但是對于普通的東海岸國家旅游度假區購房者來說往往并不知道這些內容，下面小編就給大家介紹一下交房時要交哪些費用？

一、契稅及代辦費

根據相關法律規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。開發商都會讓東海岸國家旅游度假區購房者提前交納契稅，主要的原因為：開發商在您貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫屬于自己的風險，也不排除有些開發商占用資金的可能性。

如果是業主委托開發商辦理，辦理過程中有勞務支出，因此一般開發商要向業主收取一定的代辦費。其實如果一家一家辦理，會給征收部門帶來很多麻煩，因此一般都是開發商代業主集體辦理。

二、公共維修基金

公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、改造。維修基金可以由業主自己交納，業主也可委托開發企業代收。為什么有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？因為有部分東海岸國家旅游度假區購房人并不急于辦理產權證，也就不急于交納此基金，這樣一來，當房屋在保修期后需要進行大修、改造時，沒有交納此基金的業主就會“沾”已交基金業主的“便宜。

三、物業管理費

一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。具體的物業管理費用要以合同約定為準。

四、供暖費

北方在寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

五、燃氣、有線電視

有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。燃氣開通費也是取決于開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔。

六、裝修保證金

業主在拿到海南房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規操作，則會退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監督方法。

東海岸國家旅游度假區購房者要對交房時要交哪些費用做一個比較深刻的了解，因為開發商會在業主交房時會列出的各種費用，各種各樣費用層出不窮，業主可不能全相信。因此提前做好功課，可避免多交無謂的費用！

東海岸購房。。。海南東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景

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