銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式

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很多小伙伴都知道商業貸款是通過銀行貸款，但是到了公積金貸款這兒就覺得不是通過銀行貸款的，其實商業貸款和公積金貸款都需要通過銀行貸款，只是兩種貸款方式的利率有所不同，那銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式？問得好，帶著這兩個問題，我們一起來閱讀一下下面的內容。

一、銀行住房貸款利率是多少

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果瓊山區買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

二、有哪些貸款方式

1、住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低于商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于海南購房所需資金的30％，并作為海南購房的初始款項，貸款銀行確認的資產為：作為抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔連帶責任的擔保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

以上就是銀行住房貸款利率是多少？有哪些貸款方式的全部內容，每個銀行貸款的利率基本上都是相同的，但是每個銀行內部針對貸款者可能會有不同的一些優惠政策，所以大家在選擇銀行的時候，也可以多家銀行一起了解，選擇一家各方面都比較滿意的銀行貸款，現在知道利率了，大家也可以自己算一下利息。

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