海南交房注意事項(xiàng)？收房需要注意的房款約定？

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交房注意事項(xiàng)？

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符。

2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗是否與合同約定相符。

3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

收房需要注意的房款約定？

1、如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)。目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、建議業(yè)主集體收樓。鑒于海南購房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議海南購房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。

4、遇配套問題可先收房。針對(duì)不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，海南購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)交房注意事項(xiàng)？收房需要注意的房款約定的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)交房的時(shí)候要注意的問題很多，看看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的戶型跟之前看的戶型是不是一樣的，看看質(zhì)量是不是合格，看看水電安裝是不是達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等等，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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