什么是首套房貸款，首套房貸款優惠

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大家如果要瓊山區買房，肯定很多都是通過貸款購買的，大家如果要貸款瓊山區買房，肯定都會先了解一下貸款的政策，如果有了解就會知道貸款的時候有首套房貸款以及二套房貸款之類的東西，那么什么是首套房貸款呢？首套房的貸款優惠有哪些呢？接下來大家就來一起來看看吧。

什么是首套房貸款

1、商業貸款:其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。

2、按照現有的首套房的執行標準來說，瓊山區新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價紙一百萬元的瓊山區房子，那么你的首付少就是100萬乘以30%等于30萬元。

3、公積金貸款:以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。紙得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

首套房貸款優惠

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由瓊山區購房人本人提出申請，憑瓊山區購房合同和身份證件，到所瓊山區購房屋所在地的區縣海南房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次瓊山區購房證明。

3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。

4、一般貸款收緊主要是先針對海南二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

前面的文章為大家介紹的就是關于什么是首套房貸款以及首套房貸款優惠有哪些方面的問題，首套房的貸款對比于二套房是有一些不同的地方的，大家如果要瓊山區買房一定要弄清楚自己是不是首套房，確定了自己是首套房之后，就可以去了解一下首套房貸款方面的一些事項了。

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