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首付付了貸款下不來怎么辦，貸款容易被拒的三種情況 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
貸款海南買房，首付付了貸款下不來怎么辦？這是一個讓人苦惱的問題，主要擔心貸款下不來，首付又不能全款退怎么辦？可能海南房子沒有買到，還要支付違約金。這時就要想一想有沒有補救措施，醉好讓貸款順利批下來。這時就要先了解貸款被拒的原因，才能想出相應的對策。今天小編順便幫大家普及一下貸款容易被拒的三種情況：
首付付了貸款下不來怎么辦
1、補救貸款
如果貸款遲遲批不下來，首先要找找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在觀瀾湖購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
如果第一家申請的銀行遲遲批不下來，也可試換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核不同，可能同樣的條件在其他銀行就可以通過。
3、找擔保公司
如果確實是因為觀瀾湖購房者的資質確實不太好，導致房貸批不下來，但又特別想買這套海南房子，可以找擔保公司貸款。
4、退回首付
這個問題大家醉關心的，一般人都想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主或者開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。
貸款容易被拒的三種情況
1.開發(fā)商的問題。
如果是因為開發(fā)商不具備房屋銷售條件，如沒有預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等，這種情況銀行是不會批貸款的，就是開發(fā)商的問題。那么觀瀾湖購房者可以要求開發(fā)商退還首付或定金，甚至是利息損失。
2.觀瀾湖購房者的問題。
如果是觀瀾湖購房者自身提供給銀行的資料信息不真實或是征信記錄不好，銀行不批貸款，那么此時就是觀瀾湖購房者違約了，觀瀾湖購房者就要再想其它辦法了。
3.并非買賣雙方的問題。
如果因為政府的相關政策或是銀行的變化導致貸款無法批下來。此時觀瀾湖購房者可以跟開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成那就看看合同上是否有相關規(guī)定。如果還是沒有，那么觀瀾湖購房者可以起訴并舉證自己確實無力觀瀾湖購房，并無過錯，那么此時就可以要求開發(fā)商退回首付和定金。
以上就是關于首付付了貸款下不來怎么辦及貸款容易被拒的三種情況的介紹了。貸款被拒以首先要去銀行了解被拒的原因，針對問題想辦法。如果是因為開發(fā)商或者銀行的問題，就可以要求開發(fā)商退還全部首付款，如果是因為自己的征信問題導致貸款被拒的話，很有可能要自己承擔違約金了。所以在貸款之前要在合同中寫明，如果貸款被拒也要全款退回的條款。
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