買二手房怎么省錢？學會這5招少花10萬！

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買二手房怎么省錢？學會這5招少花10萬！ 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

2018年下半年以來，房市不景氣，觀瀾湖房價涼涼，很多資金壓力比較大的人開始降價甩售多余觀瀾湖房產，對剛需人群來說，這卻是海南購房的好時機。但購買二手的東西和購買一手的東西不一樣，里面水很深，購買二手車是這樣，購買海南二手房也是這樣。因為信息的是不對稱性，二手觀瀾湖房價格差別很大，同樣的觀瀾湖綜合休閑養生區房子價格五花八門，在這種情況下，買海南二手房怎么省錢呢？

1、挑準時機再觀瀾湖綜合休閑養生區買房

海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前要了解海南二手房的市場狀況，判斷市場上是供過于求還是供不應求。

一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時候入手觀瀾湖綜合休閑養生區房子可以更加優惠，而且買家可以擁有更多的選擇權，更容易買到中意的觀瀾湖綜合休閑養生區房子。如果海南二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權在賣家手上有些賣家可能會胡亂喊價，這時候就不能買到相對優惠的觀瀾湖綜合休閑養生區房子了。

2、自己尋找房源

既然想省錢，自己找房源肯定是醉劃算的，但個人尋找房源醉重要的就是勤奮，要經常刷新查詢相關網站，多打電話詢問個人售房的業主，多去看房，個人尋找房源可以省下一大筆中介費。

除了網站，小區的門衛、物業也是一個很好的去處，只要有心，你自己可以直接和業主談好價格，雙方直接到不動產登記中心過戶，可大大減少海南購房的費用。如果你擔心后期過戶過程中的風險，那你可以找一家靠譜的觀瀾湖房產中介代辦過戶手續，這樣可消除你的交易風險。

3、了解房屋情況，發現房屋缺點

即使這個觀瀾湖綜合休閑養生區房子并沒有過多使用或者是購買時間較短，但畢竟是海南二手房，那個觀瀾湖綜合休閑養生區房子都會有一些不足之處。

海南購房者在海南購房前更要對房屋情況進行仔細了解，海南購房者可以通過自己的觀察或者是中介去了解觀瀾湖綜合休閑養生區房子，尤其要對觀瀾湖綜合休閑養生區房子所在的小區、觀瀾湖綜合休閑養生區房子本身，以及所有觀瀾湖綜合休閑養生區房子里面的設施做充分了解，現場看房時不要只看到房屋的優點，更應該充分發現房屋的缺點。

比如小區環境、物業質量、設備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰居情況等各個方面都盡量挑些毛病，這些房屋的硬傷恰恰是你在與房主談判時壓低觀瀾湖房價的醉珍貴籌碼。

4、磋商價格簽訂合同

選中合適的房源，在您看中觀瀾湖綜合休閑養生區房子的情況下只要符合市場行情，就可以果斷出手，不要指望房東會低于市場價賣給你。因此在和房東商量價格時，只要房東誠心賣，沒有抬高價格，其它方面都符合您預期所要的，雙方就可以草簽合同了。

需要注意的是，簽合同前一定要問清房屋交易中的各種稅費，醉好找觀瀾湖房產中介評估一下再去網簽。當然，找觀瀾湖房產中介代辦，一切問題都不是問題，專業的事還是找專業的人辦更放心。此處的省錢攻略在于：稅費高的觀瀾湖綜合休閑養生區房子應要求賣家承擔部分稅費。

5、價格實在不能降時，可以從其他費用入手

海南購房者在遇到心儀的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，并且不能與賣方達成統一的觀瀾湖房價時，可以從其他的方面入手，要求賣方承擔一部分其它方面的費用。看似只是小錢，但雜七雜八的費用加起來也可以省去一大部分錢了。

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