海南觀瀾湖綜合休閑養生區房子|海南購房合同變更技巧？海南購房合同能更名嗎？

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海南購房合同變更技巧？海南購房合同能更名嗎？ 海南觀瀾湖房地產，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的過程中，我們會簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的，原則上合同上是誰的名字，貸款人應該就是睡了，但是有時候人們會遇到觀瀾湖房產更名的情況，人們就是想要知道能不能進行更名，為了幫助大家消除心中的疑惑，小編對觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同變更技巧？觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同能更名嗎的知識做了詳細的解答，一起了解吧。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同變更技巧？

1、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同變更需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發現真是目的是完成交易，則會被拒；如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

2、如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者已經完成了網簽和備案，一定要辦理更名，則需要觀瀾湖綜合休閑養生區購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，并和新的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得觀瀾湖綜合休閑養生區購房資格等。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同能更名嗎？

1、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同變更根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住觀瀾湖房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所屬權證之前，觀瀾湖房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所屬權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

2、如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同還未完成網簽和備案，就可以進行觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的更名手續，在這個階段，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。從以上規定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

當我們跟隨小編對觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同變更技巧？觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同能更名嗎的知識學習了解后，我們才發現其實觀瀾湖綜合休閑養生區購房的時候我們一定要簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同，因為合同是對雙方權益的約定，很多人因為觀瀾湖綜合休閑養生區買房不懂得合同簽訂的重要性，因此隨便就寫了一個名字，因此后來就像更名了，看完介紹大家應該知道能不能更名了吧。

海南樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養生區購房。

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