海南購(gòu)房發(fā)票重要嗎？海南購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦

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海南購(gòu)房發(fā)票重要嗎？海南購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦 東海岸房產(chǎn)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

我們?cè)谵k理海南購(gòu)房手續(xù)的過程中會(huì)涉及到很多陌生的東西，對(duì)于一些海南買房新手來說，整個(gè)流程辦理下來都是懵的，而在辦理海南購(gòu)房手續(xù)的過程中會(huì)有一些重要的票據(jù)需要各位收撿好，比如海南購(gòu)房發(fā)票，有的朋友問，海南購(gòu)房發(fā)票重要嗎？海南購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦呢？

海南購(gòu)房發(fā)票重要嗎

大家購(gòu)買了房屋之后，辦理很多手續(xù)都是需要提供海南購(gòu)房發(fā)票的，所以海南購(gòu)房發(fā)票必不可少，常見的需要使用海南購(gòu)房發(fā)票的如以下情況：

1、辦理海南房產(chǎn)證

如果海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房后沒有發(fā)票，就意味著這套東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理海南房產(chǎn)證。因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給海南購(gòu)房者；另一種是開發(fā)商與海南購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

2、不能辦理落戶手續(xù)

當(dāng)然不是所有的城市都是這樣規(guī)定的，但有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供海南購(gòu)房發(fā)票，海南買房人入住東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房后要憑海南購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。

3、影響房屋再轉(zhuǎn)手

很多房屋再出售都會(huì)考慮到滿五唯一的問題，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足海南購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始海南購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了海南購(gòu)房發(fā)票，無法提供原始海南購(gòu)東海岸房?jī)r(jià)格證明，賣東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子時(shí)都會(huì)麻煩。

4、提取公積金受阻

海南購(gòu)房手續(xù)辦理成功后，一般短時(shí)間內(nèi)建議不要提取公積金，但是這段時(shí)間要是將海南購(gòu)房發(fā)票弄丟了就麻煩了，如果海南購(gòu)房者想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海南購(gòu)房全款發(fā)票，證明東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子已經(jīng)全款到位，且東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子已經(jīng)歸海南購(gòu)房人本人所有，而沒有海南購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

海南購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

由于現(xiàn)在海南買房大多數(shù)的朋友都是通過貸款的方式購(gòu)買的，如果是貸款海南買房，海南購(gòu)房發(fā)票分為兩種，首付款發(fā)票和全款發(fā)票，如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理海南房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，海南購(gòu)房者可以拿著身份證、海南購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

海南購(gòu)房發(fā)票還是非常重要的，海南購(gòu)房發(fā)票丟了之后雖然可以采取補(bǔ)救措施，但也給自己增加了不必要的麻煩，所以各位再辦理海南購(gòu)房手續(xù)的過程中，不管有沒有用，各項(xiàng)票據(jù)還是要收撿好，避免需要的時(shí)候拿不出來，還要再去補(bǔ)辦，浪費(fèi)時(shí)間和精力。

海南房子。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場(chǎng)。其次，海口椰海大道將延長(zhǎng)至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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