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房產(chǎn)委托公證如何辦理？買房為什么要公證？ 海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南美蘭區(qū)買房。
眾所周知，美蘭區(qū)房產(chǎn)在繼承或者轉(zhuǎn)讓的時(shí)候都需要經(jīng)過(guò)公證的程序，很多人不方便親自去辦理公證，因此往往會(huì)委托他人幫忙辦理。在這個(gè)過(guò)程中，美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證的辦理流程我們要提前去了解清楚。那么下面小編就給大家詳細(xì)分析下美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證如何辦理？美蘭區(qū)買房為什么要公證？
美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證如何辦理？
1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、醉后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙3％契稅、美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙0．8％交易手續(xù)費(fèi)、美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙2％公證費(fèi)。
美蘭區(qū)買房為什么要公證？
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。
3、雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
4、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
上述文章即是小編給大家搜集整理的關(guān)于美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證如何辦理以及美蘭區(qū)買房為什么要公證的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｗ砗笮【幪嵝汛蠹遥谵k理美蘭區(qū)房產(chǎn)委托公證的時(shí)候我們要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，美蘭區(qū)房產(chǎn)公證是一種具有法律效力的行為，大家應(yīng)該對(duì)此重視起來(lái)。
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