如何按揭貸款？一手房按揭貸款材料有哪些？

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如何按揭貸款？一手房按揭貸款材料有哪些？ 東海岸國家旅游度假區二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在的人在東海岸買東海岸房子的時候是很難一次性拿出全部房款的，因為東海岸房子的價格比較高，但是如果通過貸款的話，買起東海岸房子來就不會特別難了。辦理按揭貸款雖然是常見的事情，但是我們也要提前學習了解相關的流程和材料。那么，如何按揭貸款？一手房按揭貸款材料有哪些？

如何按揭貸款？

1、借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。

4、銀行發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

5、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥海南房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

一手房按揭貸款材料有哪些？

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2、海南購房協議書正本；

3、東海岸房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發商的收款帳號1份。

上面是小編給大家介紹的關于如何按揭貸款以及一手房按揭貸款材料有哪些的詳細知識，希望能夠對大家有所幫助。準備按揭海南購房的朋友們一定要在貸款東海岸買房之前，對上述講解的貸款流程和需要提前準備的材料有所了解，這樣在辦理貸款的時候就能提高效率，早日買到東海岸房子。

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