東海岸哪些人適合提前還貸呢？看看你適不適合

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哪些人適合提前還貸呢？看看你適不適合 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在很多人都是通過貸款的方式買的海南房子，成為了我們所說的房奴。但是畢竟貸款讓大家覺得自己負債累累，壓力非常大。很多人手里有些錢后就想提前還款。但是提前還款真的劃算嗎？哪些人適合提前還款呢？

一、提前還款真的劃算嗎？

有時提前還款不一定真的劃算，來看看以下幾種情況：

1、提前還款可能要繳納違約金

在符合合同規定的條件下，各大銀行都可辦理提前還貸業務，但如果還貸時間較短，那么提前還貸往往需要繳納一定的違約金，比如中國建設銀行規定“貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的3％”。所以，在提前還貸前，醉好先考慮下違約金問題！

2、提前還貸有金額限制

各大銀行對于還款額的限制也不同，一般來說，都必須為1萬元的整數倍，此外，有些銀行還會有其他要求，比如交通銀行規定“提前還款額度不得少于6個月的還款金額”，這就要求房奴有一定的經濟實力。

3、處于還貸末期，提前還貸不劃算

通常還貸時間只要不超過貸款期限的1／3，那么提前還貸就是劃算的，但如果已處于還貸末期，那么貸款利息基本已還得差不多了，剩余的大多為本金，此時再提前還貸就毫無意義了，所以，對于那些處于還貸末期的房奴來說，提前還貸并不劃算。

4、使用公積金貸款，提前還貸不劃算

我們都知道，公積金貸款利率就低，就算房貸利率上調了，房奴也不會多付太多利息，所以，使用公積金貸款海南買房就沒必要提前還貸了。此外，公積金貸款可是醉廉價的融資方式，房奴們為啥還要傻傻地提前還貸呢？

5、有更好的touzi渠道

有些人也許不擅于touzi理財，只懂得把錢存在銀行，對于這種情況，不管房貸利率是否上調，小編都建議房奴們提前還貸。但如果你有更好的touzi渠道，醉起碼touzi回報率高于房貸利率，那么此時你提前還貸就不劃算了！

二、哪些人適合提前還貸？

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人

這些人認為無債一身輕。海南買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、東海岸購房不久，處于還款初期的人

由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、公積金月繳納金額較高的人

由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

4、手上沒有高收益理財渠道的人

眼下有很多理財產品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

關于提前還款的相關知識就介紹到這了，希望大家在貸款和提前還款時都要從自己的實際情況出發，不要給自己太大壓力。

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